Згідно із статтями 127-131 Житлового кодексу УРСР ( 5464-10 )
та п. 3 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого
постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.86 N 208 ( 208-86-п ),
гуртожитки є спеціально збудовані або переобладнані для цього
житлові будинки, зареєстровані відповідним чином у виконкомі
місцевої ради, ордери на заселення яких видавалися не виконкомом,
а адміністрацією підприємства, організації, установи.Статтею 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в
Україні" ( 280/97-ВР ) визначено, що до відання виконавчих органів
сільських, селищних, міських рад належать делеговані державою
повноваження щодо обліку житлового фонду та здійснення контролю за
його використання.Нині житлові будинки та гуртожитки безоплатно передаються в
комунальну власність. Це передбачено Законом України "Про передачу
об'єктів права державної та комунальної власності" ( 147/98-ВР )
від 21.12.2000 N 2182 ( 2182-14 ).Оскільки житлові будинки реєструються як гуртожитки органами
місцевого самоврядування, то питання зміни статусу цих будинків, а
також перевірка законодавчого обґрунтування приватизації їх
окремих житлових приміщень та встановлення відповідності цих дій
чинному законодавству України, належить саме до їх компетенції.Водночас повідомляємо про те, що згідно з Положенням про
систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції
житлових будівель у містах і селищах України, затвердженим наказом
Комітету від 31.12.91 N 135 ( v0135303-91 ), допоміжні приміщення
житлового будинку (вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні
коридори, колясочні тощо) призначені для забезпечення експлуатації
будинку чи побутового і культурного обслуговування населення за
місцем проживання. Приєднання цих приміщень до площі квартир
зачіпає інтереси інших мешканців будинку, що суперечить вимогам
Правил користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.92 N 572 ( 572-92-п ).Відповідно до статті 10 Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду" ( 2482-12 ) власники квартир
багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою.Передачу у власність громадян частини допоміжних приміщень
будинку шляхом їх приватизації або викупу чинним житловим
законодавством України не передбачено.Бюро технічної інвентаризації України виконує технічну
інвентаризацію новозбудованих (реконструйованих) та наявних
об'єктів нерухомості згідно з вимогами та положеннями Інструкції
про порядок та методику проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України
від 24.05.2001 N 127 ( z0582-01 ), зареєстрованої в Мін'юсті
України 10.07.2001 за N 582/5773 (із змінами і доповненнями,
внесеними наказом Держжитлокомунгоспу від 26.11.2002 N 73
( z1009-02 ), зареєстрованими в Мін'юсті України 26.12.2002 за N
1009/7297) за рахунок замовників.Інструкція ( z0582-01 ) діє на всій території України для
здійснення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна всіх
форм власності.На підставі матеріалів технічної інвентаризації, згідно з
додатком 7.2 до вищезазначеної Інструкції ( z0582-01 ),
складаються інвентаризаційні справи та технічні паспорти.Регіональними бюро технічної інвентаризації здійснюється
також і оформлення необхідних приватизаційних документів на
приватизацію державного житла у разі, якщо такі права їм
делеговані власником житла.Згідно з п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від
08.10.92 N 572 ( 572-92-п ) "Про механізм впровадження Закону
України "Про приватизацію державного житлового фонду" обов'язки
щодо створення уповноважених органів, агентств, бюро, асоціацій,
інших підприємств з приватизації житла покладені на Раду міністрів
Автономної Республіки Крим, обласні, Київську та Севастопольську
міські державні адміністрації та міністерства і відомства, у
повному господарському віданні яких знаходиться державний житловий
фонд.
Щодо зміни статусу гуртожитків та перевірки законодавчого обґрунтування їх приватизації
Щодо зміни статусу гуртожитків та перевірки законодавчого обґрунтування їх приватизації
Держжитлокомунгосп України;
Лист
від 27.12.2004
№ 4/6-2576
Документ v2576508-04, поточна редакція — Прийняття від 27.12.2004