Документ v2409816-11, поточна редакція — Прийняття від 01.09.2011

        ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ 
Л И С Т
01.09.2011 N 40-12-2409

Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів,
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року

Відповідно до пункту 9 розділу V Прикінцевих положень Закону
України "Про регулювання містобудівної діяльності" ( 3038-17 )
(далі - Закон) Міністерством регіонального розвитку, будівництва
та житлово-комунального господарства України прийнято наказ від
24.06.2011 N 91 ( z0830-11 ), зареєстрований в Міністерстві
юстиції 11.07.2011 за N 830/19568, який дає можливість за
спрощеною процедурою прийняти в експлуатацію закінчені
будівництвом індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові,
дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди,
прибудови до них, громадські будинки I та II категорій складності,
збудовані до 31.12.2009 без дозволу на виконання будівельних
робіт, заяви про прийняття в експлуатацію які подано до
31.12.2012, а також визначає механізм проведення технічного
обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж.
Згідно із пунктом 3.1 Порядку ( z0830-11 ), затвердженого цим
наказом, прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно
Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її
територіальними органами за результатами технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності
документа, що посвідчує право власності чи користування земельною
ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої
замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації
( z0830-11 ), яка складається за встановленою формою.
Відповідно до переліку постанов, що втратили чинність,
затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.05.2011
N 553 ( 553-2011-п ), постанова Кабінету Міністрів України від
09.09.2009 N 1035 ( 1035-2009-п ) втратила чинність.
Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України
( 254к/96-ВР ) закони та інші нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або
скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною
першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України
( 435-15 ) акти цивільного законодавства регулюють відносини, які
виникли з дня набрання ними чинності.
Так, 5 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було
встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів
будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня
1992 року N 449 ( 449-92-п ) "Про порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" (втратила
чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура
введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні
права власності.
З аналізу положень Конституції України ( 254к/96-ВР ) та
Цивільного кодексу України ( 435-15 ) вбачається, що не потребує
введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до
5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти.
Для забезпечення конституційного права громадян на житло
(стаття 47 Конституції України) ( 254к/96-ВР ) вирішення питання
набуття права власності на приватні житлові будинки з
господарськими будівлями і спорудами, збудовані до 5 серпня
1992 року, наразі вивчається з метою врегулювання на законодавчому
рівні.
Заступник Голови В.В.Папка



вгору