Щодо розміщення інформації на Урядовому порталі
Мінжитлокомунгосп; Лист, Інформація від 28.10.200812/20-8-95
Документ v20_8662-08, поточна редакція — Прийняття від 28.10.2008

            МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО 
ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Л И С Т
28.10.2008 N 12/20-8-95
Кабінету Міністрів України

Щодо розміщення інформації
на Урядовому порталі

На виконання доручення Кабінету Міністрів України від
06.10.2003 N 59994 стосовно організації подання центральними
органами виконавчої влади матеріалів про їх діяльність для
наступного розміщення на веб-сторінці "Уряд і громадськість"
Урядового порталу Мінжитлокомунгосп подає інформацію за наданими
формами.
Міністр О.Ю.Кучеренко

Додаток
до листа Мінжитлокомунгоспу
28.10.2008 N 12/20-8-95

ІНФОРМАЦІЯ
Мінжитлокомунгоспу України для розміщення
на веб-сторінці "Уряд і громадськість"
Урядового порталу

До рубрики "Ви запитуєте"
-------------------------------------------------------------------- | N | Дата |Автор запитання| Зміст | Прізвище, ім'я, по | |з/п|надходження|(прізвище, ім'я| запитання | батькові посадової | | | звернення |та по батькові,| | особи, яка надала | | | | адреса, | | відповідь | | | | професія, | |(роз'яснення), зміст| | | | пенсіонер, де | | даної відповіді | | | | навчається) | | (роз'яснення) | |---+-----------+---------------+-------------+--------------------| | 1 |25.09.2008 |Базюк Л.Ф. |Щодо |Автору надано | | | |вул. 40 років |приватизації |відповідь листом від| | | |Перемоги, б. 7,|квартири |20.10.2008 N 8/14- | | | |кв. 41, | |706 за підписом | | | |м. Лисичанськ, | |заступника Міністра | | | |Луганська обл.,| |Р.М.Крамаренка. | | | |93118 | |Статтею 9 Житлового | | | | | |кодексу Української | | | | | |РСР ( 5464-10 ) | | | | | |визначено, що ніхто | | | | | |не може бути | | | | | |виселений із | | | | | |займаного жилого | | | | | |приміщення або | | | | | |обмежений у праві | | | | | |користування жилим | | | | | |приміщенням інакше | | | | | |як з підстав і в | | | | | |порядку, | | | | | |передбачених | | | | | |законом. | | | | | |Таким чином, | | | | | |виселення із | | | | | |неприватизованої | | | | | |квартири, за | | | | | |договором найму, не | | | | | |можливе. | | | | | |Разом з тим слід | | | | | |зазначити, що якщо | | | | | |громадянин | | | | | |зареєстрований у | | | | | |неприватизованій | | | | | |квартирі один, така | | | | | |квартира не | | | | | |передається у | | | | | |спадок, оскільки | | | | | |договір найму не є | | | | | |підставою для | | | | | |набуття права | | | | | |власності на цю | | | | | |квартиру і | | | | | |відповідно таке | | | | | |житло переходить у | | | | | |власність держави. | | | | | |В той же час, | | | | | |приватизувавши | | | | | |житло, його можна | | | | | |вільно продавати, | | | | | |дарувати, | | | | | |передавати у | | | | | |спадок. | | | | | |Відповідно до ст. 5 | | | | | |Закону України "Про | | | | | |приватизацію | | | | | |державного житлового| | | | | |фонду" ( 2482-12 ) | | | | | |кожний громадянин | | | | | |має право | | | | | |приватизувати | | | | | |займане ним житло | | | | | |безоплатно в межах | | | | | |номінальної вартості| | | | | |житлового чеку або з| | | | | |частковою доплатою. | | | | | |Безоплатна передача | | | | | |житла здійснюється в| | | | | |розрахунку 21 кв.м | | | | | |загальної площі на | | | | | |кожного наймача та | | | | | |додатково | | | | | |10 кв.м на сім'ю. | | | | | |Тобто в межах | | | | | |норми, визначеної | | | | | |цим Законом, | | | | | |громадяни мають | | | | | |право скористатися | | | | | |правом приватизувати| | | | | |житло в повному | | | | | |обсязі один раз. | | | | | |Таке право може | | | | | |бути використано | | | | | |повністю і по | | | | | |частинах. | | | | | |Постановою Верховної| | | | | |Ради України від | | | | | |21 грудня 2000 року | | | | | |N 2160-III | | | | | |( 2160-14 ) "Про | | | | | |продовження терміну | | | | | |використання | | | | | |житлових чеків для | | | | | |приватизації | | | | | |державного житлового| | | | | |фонду" термін | | | | | |використання | | | | | |житлових чеків | | | | | |продовжено до | | | | | |31 грудня 2008 року.| | | | | |В даний час на | | | | | |розгляд Верховної | | | | | |Ради України внесено| | | | | |проект постанови | | | | | |Верховної Ради | | | | | |України "Про | | | | | |внесення зміни до | | | | | |постанови Верховної | | | | | |Ради України від | | | | | |21 грудня 2000 року | | | | | |"Про продовження | | | | | |терміну використання| | | | | |житлових чеків для | | | | | |приватизації | | | | | |державного житлового| | | | | |фонду", яким | | | | | |передбачено | | | | | |подовження терміну | | | | | |використання | | | | | |житлових чеків до | | | | | |31 грудня 2010 року.| | | | | |Органи приватизації | | | | | |не мають права | | | | | |відмовити мешканцям | | | | | |квартир (будинків) у| | | | | |приватизації | | | | | |займаного ними | | | | | |житла, за винятком | | | | | |випадків, | | | | | |передбачених | | | | | |пунктом 2 статті 2 | | | | | |Закону України "Про | | | | | |приватизацію | | | | | |державного житлового| | | | | |фонду" ( 2482-12 ). | | | | | |Зокрема, неможливо | | | | | |приватизувати | | | | | |кімнати в | | | | | |гуртожитках, | | | | | |квартири (будинки), | | | | | |які перебувають в | | | | | |аварійному стані, | | | | | |квартири (кімнати, | | | | | |будинки), віднесені | | | | | |у встановленому | | | | | |порядку до числа | | | | | |службових. | | | | | |Право власності на | | | | | |квартиру виникає з | | | | | |моменту підписання | | | | | |розпорядження про | | | | | |передачу житла | | | | | |наймачеві у | | | | | |власність, яке | | | | | |повинно бути | | | | | |оформлено протягом | | | | | |місяця. | | | | | |Заборгованість | | | | | |власників квартир по| | | | | |укладених угодах, | | | | | |пов'язаних з | | | | | |утриманням будинку | | | | | |та оплатою | | | | | |комунальних послуг, | | | | | |стягується в | | | | | |судовому порядку. | | | | | |Відповідно до Закону| | | | | |України "Про | | | | | |реструктуризацію | | | | | |заборгованості з | | | | | |квартирної плати, | | | | | |плати за житлово- | | | | | |комунальні послуги, | | | | | |спожиті газ та | | | | | |електроенергію" від | | | | | |20.02.2003 | | | | | |N 554-IV ( 554-15 ) | | | | | |та постанови | | | | | |Кабінету Міністрів | | | | | |України від | | | | | |27.06.2003 N 976 | | | | | |( 976-2003-п ) "Про | | | | | |затвердження Порядку| | | | | |погашення | | | | | |реструктуризованої | | | | | |заборгованості та | | | | | |внесення поточних | | | | | |платежів за житлово-| | | | | |комунальні послуги" | | | | | |громадяни мають | | | | | |право на | | | | | |реструктуризацію | | | | | |заборгованості за | | | | | |житлово-комунальні | | | | | |послуги. Для цього | | | | | |необхідно укласти з | | | | | |підприємствами- | | | | | |надавачами житлово- | | | | | |комунальних послуг | | | | | |договір про | | | | | |щомісячне рівномірне| | | | | |погашення | | | | | |реструктуризованої | | | | | |заборгованості та | | | | | |своєчасну сплату | | | | | |поточних платежів за| | | | | |житлово-комунальні | | | | | |послуги. | | | | | |В Україні діє | | | | | |система житлових | | | | | |субсидій, в основу | | | | | |програми яких | | | | | |закладено принцип: | | | | | |усі сім'ї мають | | | | | |право сплачувати за | | | | | |житло та комунальні | | | | | |послуги не більше | | | | | |20% і 15% своїх | | | | | |доходів у межах | | | | | |встановлених | | | | | |нормативів | | | | | |користування | | | | | |житловою площею та | | | | | |нормативів | | | | | |споживання житлово- | | | | | |комунальних послуг. | | | | | |У порядку інформації| | | | | |повідомляємо, що при| | | | | |обласних, міських і | | | | | |районних | | | | | |адміністраціях діють| | | | | |постійні комісії, на| | | | | |які покладено | | | | | |обов'язки | | | | | |обстежувати | | | | | |матеріальний стан | | | | | |боржників, визначати| | | | | |об'єктивність | | | | | |виникнення боргу і | | | | | |платоспроможність та| | | | | |приймати рішення з | | | | | |цього питання. | | | | | |Зокрема, таким | | | | | |рішенням на підставі| | | | | |обстеження може буди| | | | | |клопотання до | | | | | |адміністрації району| | | | | |про виділення | | | | | |адресної фінансової | | | | | |допомоги. | | | | | |Одночасно | | | | | |повідомляємо, що | | | | | |відповідно до ст. 71| | | | | |Житлового кодексу | | | | | |Української РСР | | | | | |( 5464-10 ) у | | | | | |випадках взяття під | | | | | |варту або засудження| | | | | |до арешту, обмеження| | | | | |волі, позбавлення | | | | | |волі на певний строк| | | | | |чи довічне | | | | | |позбавлення волі | | | | | |жиле приміщення | | | | | |зберігається за | | | | | |тимчасово відсутнім | | | | | |наймачем або членами| | | | | |його сім'ї протягом | | | | | |усього часу | | | | | |перебування під | | | | | |вартою або | | | | | |відбування | | | | | |покарання, якщо в | | | | | |цьому будинку, | | | | | |квартирі (їх | | | | | |частині) залишилися | | | | | |проживати інші члени| | | | | |сім'ї. | | | | | |Якщо в будинку, | | | | | |квартирі (їх | | | | | |частині) не | | | | | |залишилися проживати| | | | | |інші члени сім'ї | | | | | |наймача, це житло | | | | | |може бути надано за | | | | | |договором оренди | | | | | |(найму) у | | | | | |встановленому | | | | | |законом порядку | | | | | |іншому громадянину | | | | | |до звільнення таких | | | | | |осіб з-під варти або| | | | | |до відбуття ними | | | | | |покарання | |---+-----------+---------------+-------------+--------------------| | 2 |16.09.2008 |Дрого- |Щодо плати за|Автору надано | | | |мирецький Ю.М. |послуги з |відповідь листом від| | | |вул. Хоткевича,|утримання |14.10.2008 N 8/14- | | | |буд. 44/4, |будинків і |483 за підписом | | | |кв. 6, |споруд та |заступника Міністра | | | |м. Івано- |прибудинкових|Р.М.Крамаренка. | | | |Франківськ, |територій |Відповідно до | | | |76002 | |пункту 2 статті 10 | | | | | |Закону України "Про | | | | | |приватизацію | | | | | |державного житлового| | | | | |фонду" ( 2482-12 ) | | | | | |власники квартир | | | | | |багатоквартирних | | | | | |будинків є | | | | | |співвласниками | | | | | |допоміжних приміщень| | | | | |будинку, технічного | | | | | |обладнання, | | | | | |елементів | | | | | |зовнішнього | | | | | |благоустрою і | | | | | |зобов'язані брати | | | | | |участь у загальних | | | | | |витратах, пов'язаних| | | | | |з утриманням будинку| | | | | |і прибудинкової | | | | | |території відповідно| | | | | |до своєї частки у | | | | | |майні будинку. | | | | | |Згідно зі статтею | | | | | |360 Цивільного | | | | | |кодексу України | | | | | |( 435-15 ) | | | | | |співвласник | | | | | |відповідно до своєї | | | | | |частки у праві | | | | | |спільної часткової | | | | | |власності | | | | | |зобов'язаний брати | | | | | |участь у витратах на| | | | | |управління, | | | | | |утримання та | | | | | |збереження спільного| | | | | |майна, у сплаті | | | | | |податків, зборів | | | | | |(обов'язкових | | | | | |платежів), а також | | | | | |нести | | | | | |відповідальність | | | | | |перед третіми | | | | | |особами за | | | | | |зобов'язаннями, | | | | | |пов'язаними із | | | | | |спільним майном. | | | | | |Пунктом 32 Положення| | | | | |про порядок передачі| | | | | |квартир (будинків) у| | | | | |власність громадян, | | | | | |затвердженого | | | | | |наказом | | | | | |Держжитлокомунгоспу | | | | | |України від 15.09.92| | | | | |N 56 | | | | | |( v0056303-92 ), при| | | | | |видачі свідоцтва про| | | | | |право власності на | | | | | |житло з власником | | | | | |укладається договір | | | | | |про його участь у | | | | | |витратах на | | | | | |обслуговування | | | | | |будинку і | | | | | |прибудинкової | | | | | |території та | | | | | |отримання | | | | | |комунальних та інших| | | | | |послуг. Згідно з цим| | | | | |договором, а також | | | | | |відповідно до Правил| | | | | |користування | | | | | |приміщеннями | | | | | |житлових будинків і | | | | | |прибудинковими | | | | | |територіями, | | | | | |затверджених | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 08.10.92 N 572 | | | | | |( 572-92-п ), | | | | | |власники квартир | | | | | |зобов'язані вносити | | | | | |на відповідний | | | | | |рахунок власника | | | | | |будинку плату за | | | | | |обслуговування | | | | | |будинку і | | | | | |прибудинкової | | | | | |території, а також | | | | | |за отримання | | | | | |комунальних та інших| | | | | |послуг. | | | | | |Утримання будинків і| | | | | |прибудинкових | | | | | |територій це є | | | | | |господарська | | | | | |діяльність, | | | | | |спрямована на | | | | | |задоволення потреби | | | | | |фізичної чи | | | | | |юридичної особи щодо| | | | | |забезпечення | | | | | |експлуатації та/або | | | | | |ремонту жилих та | | | | | |нежилих приміщень, | | | | | |будинків і споруд, | | | | | |комплексів будинків | | | | | |і споруд, а також | | | | | |утримання прилеглої | | | | | |до них | | | | | |(прибудинкової) | | | | | |території відповідно| | | | | |до вимог нормативів,| | | | | |норм, стандартів, | | | | | |порядків і правил | | | | | |згідно із | | | | | |законодавством. | | | | | |Таким чином, оплату | | | | | |послуг з утримання | | | | | |житла зобов'язані | | | | | |здійснювати як | | | | | |квартиронаймачі, так| | | | | |і власники | | | | | |викуплених та | | | | | |приватизованих | | | | | |квартир. | | | | | |Статтею 66 Житлового| | | | | |кодексу Української | | | | | |РСР ( 5464-10 ) | | | | | |встановлено, що | | | | | |плата за | | | | | |користування житлом | | | | | |обчислюється | | | | | |виходячи із | | | | | |загальної площі | | | | | |квартири. | | | | | |Порядком формування | | | | | |тарифів на послуги з| | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій, | | | | | |затвердженим | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 12.07.2005 | | | | | |N 560 | | | | | |( 560-2005-п ), | | | | | |передбачено, що | | | | | |розмір тарифів | | | | | |(нормативних витрат,| | | | | |пов'язаних з | | | | | |утриманням будинків | | | | | |і споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій) | | | | | |визначається згідно | | | | | |з Типовим переліком | | | | | |послуг та по кожному| | | | | |будинку окремо, | | | | | |залежно від | | | | | |кількісних | | | | | |показників | | | | | |фактичного надання | | | | | |послуг з урахуванням| | | | | |забезпечення | | | | | |належного санітарно-| | | | | |гігієнічного, | | | | | |протипожежного, | | | | | |технічного стану | | | | | |будинків і споруд та| | | | | |прибудинкових | | | | | |територій. | | | | | |До Типового переліку| | | | | |належать послуги з | | | | | |виконання комплексу | | | | | |робіт, спрямованих | | | | | |на створення | | | | | |необхідних умов для | | | | | |проживання людей і | | | | | |забезпечення | | | | | |збереження жилих | | | | | |будівель та | | | | | |технічного | | | | | |обладнання. До цих | | | | | |робіт належать: | | | | | |прибирання сходових | | | | | |клітин, прибирання | | | | | |прибудинкової | | | | | |території, вивезення| | | | | |та утилізація | | | | | |твердих побутових і | | | | | |негабаритних | | | | | |відходів, прибирання| | | | | |підвалів, технічних | | | | | |поверхів та | | | | | |покрівель, технічне | | | | | |обслуговування | | | | | |ліфтів, технічне | | | | | |обслуговування | | | | | |внутрішньобудинкових| | | | | |систем тепло-, | | | | | |водопостачання, | | | | | |водовідведення і | | | | | |зливової | | | | | |каналізації, | | | | | |дератизація, | | | | | |дезінсекція, | | | | | |поточний ремонт | | | | | |конструктивних | | | | | |елементів, | | | | | |інженерних систем і | | | | | |технічних пристроїв | | | | | |будинків та | | | | | |елементів | | | | | |зовнішнього | | | | | |благоустрою, | | | | | |розташованих на | | | | | |прибудинковій | | | | | |території, | | | | | |підготовка житлових | | | | | |будинків до | | | | | |експлуатації в | | | | | |осінньо-зимовий | | | | | |період, освітлення | | | | | |міст загального | | | | | |користування, | | | | | |підвалів та інші. | | | | | |Калькуляційною | | | | | |одиницею для | | | | | |розрахунку тарифів | | | | | |на зазначені послуги| | | | | |та їх складових | | | | | |визначено 1 кв. метр| | | | | |загальної площі | | | | | |квартир будинку. | | | | | |Таким чином, | | | | | |стягнення плати за | | | | | |користування ліфтом | | | | | |та вивезення і | | | | | |утилізацію твердих | | | | | |побутових та | | | | | |негабаритних | | | | | |відходів виходячи із| | | | | |1 кв. метра | | | | | |загальної площі | | | | | |квартир відповідає | | | | | |вимогам Житлового | | | | | |кодексу Української | | | | | |РСР ( 5464-10 ) | | | | | |та постанові | | | | | |Кабінету Міністрів | | | | | |України від | | | | | |12.07.2005 N 560 | | | | | |( 560-2005-п ). | | | | | |Слід зазначити, що | | | | | |мешканці платять не | | | | | |за користування | | | | | |ліфтом, а за | | | | | |утримання та | | | | | |обслуговування | | | | | |одного із елементів | | | | | |загального майна | | | | | |багатоквартирного | | | | | |будинку. Така ж | | | | | |схема встановлена | | | | | |щодо всіх | | | | | |будівельних та | | | | | |інженерних | | | | | |конструкцій, систем | | | | | |будинку (система | | | | | |димовидалення та | | | | | |пожежогасіння, | | | | | |сміттєпровід, | | | | | |сходові клітини, | | | | | |покрівля тощо). | | | | | |Тобто ліфт - це | | | | | |така ж сама, частина| | | | | |будинку, як сходові | | | | | |клітини, | | | | | |сміттєпровід, | | | | | |горище, підвал, і | | | | | |мешканці платять не | | | | | |за поїздки, а за те,| | | | | |що ліфт працює. | | | | | |Таким чином, | | | | | |мешканці несуть | | | | | |витрати у загальних | | | | | |витратах, пов'язаних| | | | | |з утриманням будинку| | | | | |та прибудинкової | | | | | |території відповідно| | | | | |до своєї частки у | | | | | |майні будинку. | | | | | |Зміна методики | | | | | |розрахунку вартості | | | | | |послуг з утримання | | | | | |будинків та їх | | | | | |складових суперечить| | | | | |вимогам Житлового | | | | | |кодексу Української | | | | | |РСР та постанові | | | | | |Кабінету Міністрів | | | | | |України від | | | | | |12.07.2005 N 560. Це| | | | | |пояснюється багатьма| | | | | |чинниками, | | | | | |насамперед такими | | | | | |як: кількість | | | | | |проживаючих в | | | | | |квартирах чи | | | | | |будинках може | | | | | |змінюватись, має | | | | | |місце той факт, що в| | | | | |квартирі проживає | | | | | |більша кількість | | | | | |людей, ніж кількість| | | | | |зареєстрованих, і | | | | | |навпаки; квадратний | | | | | |метр загальної площі| | | | | |є сталою величиною і| | | | | |дає змогу рівномірно| | | | | |розподілити витрати | | | | | |обслуговуючого | | | | | |підприємства. | | | | | |Одночасно | | | | | |повідомляємо, що в | | | | | |Україні діє система | | | | | |субсидій. В основу | | | | | |програми житлових | | | | | |субсидій закладено | | | | | |принцип: усі сім'ї | | | | | |мають право | | | | | |сплачувати за житло | | | | | |та комунальні | | | | | |послуги не більше | | | | | |20% і 15% своїх | | | | | |доходів у межах | | | | | |встановлених | | | | | |нормативів | | | | | |користування | | | | | |житловою площею та | | | | | |нормативів | | | | | |споживання житлово- | | | | | |комунальних послуг. | | | | | |У разі підвищення | | | | | |тарифів на житлово- | | | | | |комунальні послуги | | | | | |розмір витрат | | | | | |громадян на оплату | | | | | |послуг у межах норм | | | | | |споживання | | | | | |залишається | | | | | |незмінним (15 або 20| | | | | |відсотків | | | | | |середньомісячного | | | | | |доходу) | |---+-----------+---------------+-------------+--------------------| | 3 |15.09.2008 |Єрмоленко В.Є. |Щодо |Заявнику надано | | | |вул. Дворцова, |формування |роз'яснення листом | | | |б. 53, кв. 90 |тарифів на |від 13.10.2008 | | | |м. Краматорськ,|житлово- |N 8/14-427 | | | |Донецька обл., |комунальні |за підписом | | | |84331 |послуги |заступника Міністра | | | | | |Р.М.Крамаренка. | | | | | |Відповідно до ст. 7 | | | | | |Закону України "Про | | | | | |житлово-комунальні | | | | | |послуги" ( 1875-15 )| | | | | |встановлення | | | | | |тарифів, а також | | | | | |здійснення контролю | | | | | |за дотриманням | | | | | |законодавства щодо | | | | | |захисту прав | | | | | |споживачів у сфері | | | | | |житлово-комунальних | | | | | |послуг покладено на | | | | | |органи місцевого | | | | | |самоврядування. | | | | | |Згідно з цим Законом| | | | | |виконавці/виробники | | | | | |житлово-комунальних | | | | | |послуг здійснюють | | | | | |розрахунки | | | | | |економічно | | | | | |обґрунтованих витрат| | | | | |на їх виробництво і | | | | | |подають на | | | | | |затвердження органам| | | | | |місцевого | | | | | |самоврядування в | | | | | |установленому | | | | | |законодавством | | | | | |порядку. | | | | | |Перед затвердженням | | | | | |тарифів на житлово- | | | | | |комунальні послуги | | | | | |Державною інспекцією| | | | | |з контролю за цінами| | | | | |надаються висновки | | | | | |щодо розрахунків | | | | | |економічно | | | | | |обгрунтованих | | | | | |планованих витрат, | | | | | |пов'язаних з | | | | | |виробництвом, | | | | | |транспортуванням, | | | | | |постачанням | | | | | |теплової енергії, | | | | | |наданням послуг з | | | | | |централізованого | | | | | |водопостачання та | | | | | |водовідведення, | | | | | |централізованого | | | | | |опалення і | | | | | |постачання гарячої | | | | | |води, вивезення | | | | | |побутових відходів | | | | | |та технічного | | | | | |обслуговування | | | | | |ліфтів. | | | | | |Механізм формування | | | | | |тарифів визначено | | | | | |Порядком формування | | | | | |тарифів на послуги з| | | | | |централізованого | | | | | |водопостачання та | | | | | |водовідведення, | | | | | |затвердженим | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 12.07.2006 N 959| | | | | |( 959-2006-п ), та | | | | | |Порядком формування | | | | | |тарифів на | | | | | |виробництво, | | | | | |транспортування, | | | | | |постачання теплової | | | | | |енергії та послуги з| | | | | |централізованого | | | | | |опалення і | | | | | |постачання гарячої | | | | | |води, затвердженим | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 10.07.2006 | | | | | |N 955 | | | | | |( 955-2006-п ). | | | | | |Відповідно до цих | | | | | |Порядків формування | | | | | |тарифів | | | | | |підприємствами | | | | | |здійснюється на | | | | | |підставі економічно | | | | | |обґрунтованих | | | | | |витрат, визначених | | | | | |відповідно до | | | | | |державних нормативів| | | | | |(норм) витрат | | | | | |ресурсів, техніко- | | | | | |економічних | | | | | |розрахунків та | | | | | |кошторисів, ставок | | | | | |податків і зборів та| | | | | |цін у планованому | | | | | |періоді, визначених | | | | | |на підставі | | | | | |прогнозних індексів | | | | | |цін виробників | | | | | |промислової | | | | | |продукції. | | | | | |У разі зміни ставок | | | | | |податків і зборів | | | | | |(обов'язкових | | | | | |платежів), розміру | | | | | |мінімальної | | | | | |заробітної плати, | | | | | |ставок орендної | | | | | |плати, інших | | | | | |обов'язкових | | | | | |платежів і зборів, | | | | | |цін і тарифів на | | | | | |паливно-енергетичні | | | | | |та матеріальні | | | | | |ресурси тарифи | | | | | |переглядаються в | | | | | |установленому | | | | | |законодавством | | | | | |порядку. | | | | | |Порядком формування | | | | | |тарифів на послуги з| | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій, | | | | | |затвердженим | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 12.07.2005 | | | | | |N 560 | | | | | |( 560-2005-п ), | | | | | |передбачено, що | | | | | |розмір тарифу | | | | | |(нормативних витрат,| | | | | |пов'язаних з | | | | | |утриманням будинків | | | | | |і споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій) | | | | | |визначається по | | | | | |кожному будинку | | | | | |окремо залежно від | | | | | |кількісних | | | | | |показників | | | | | |фактичного надання | | | | | |послуг з урахуванням| | | | | |забезпечення | | | | | |належного санітарно-| | | | | |гігієнічного, | | | | | |протипожежного, | | | | | |технічного стану | | | | | |будинків і споруд та| | | | | |прибудинкових | | | | | |територій згідно з | | | | | |типовим переліком | | | | | |послуг. | | | | | |Відповідно до ст. 20| | | | | |Закону "Про житлово-| | | | | |комунальні послуги" | | | | | |( 1875-15 ) | | | | | |та вищевказаного | | | | | |Порядку | | | | | |( 959-2006-п ) | | | | | |споживач має | | | | | |право на зменшення | | | | | |розміру плати за | | | | | |надані послуги у | | | | | |разі їх ненадання | | | | | |або надання не в | | | | | |повному обсязі, | | | | | |зниження їх якості | | | | | |в порядку, | | | | | |визначеному | | | | | |договором або | | | | | |законодавством. | | | | | |Пунктом 17 Типового | | | | | |договору, | | | | | |затвердженого | | | | | |вищевказаною | | | | | |постановою, | | | | | |визначено, що у | | | | | |разі порушення | | | | | |виконавцем умов | | | | | |договору про надання| | | | | |житлово-комунальних | | | | | |послуг споживач має | | | | | |право викликати його| | | | | |представника для | | | | | |складання та | | | | | |підписання акта- | | | | | |претензії споживача,| | | | | |в якому | | | | | |зазначаються строки,| | | | | |види, показники | | | | | |порушень того. Спори| | | | | |між сторонами | | | | | |розв'язуються шляхом| | | | | |переговорів або у | | | | | |судовому порядку. | | | | | |Відповідно до статті| | | | | |71 Закону України | | | | | |"Про місцеве | | | | | |самоврядування в | | | | | |Україні" | | | | | |( 280/97-ВР ) органи| | | | | |виконавчої влади, їх| | | | | |посадові особи не | | | | | |мають права | | | | | |втручатися в законну| | | | | |діяльність органів | | | | | |та посадових осіб | | | | | |місцевого | | | | | |самоврядування. | | | | | |Акти органів та | | | | | |посадових осіб | | | | | |місцевого | | | | | |самоврядування з | | | | | |мотивів їхньої | | | | | |невідповідності | | | | | |Конституції | | | | | |( 254к/96-ВР ) та | | | | | |законів України | | | | | |визнаються | | | | | |незаконними у | | | | | |судовому порядку. | | | | | |Одночасно | | | | | |повідомляємо, що | | | | | |контроль за | | | | | |правильністю | | | | | |формування, | | | | | |встановлення та | | | | | |застосування тарифів| | | | | |на зазначені | | | | | |послуги, а також | | | | | |здійснення перевірок| | | | | |їх економічного | | | | | |обґрунтування | | | | | |покладено на | | | | | |Державну інспекцію з| | | | | |контролю за цінами | | | | | |та її територіальні | | | | | |органи. Крім того, | | | | | |Держцінінспекція | | | | | |має право вносити | | | | | |пропозиції щодо | | | | | |скасування прийнятих| | | | | |органами виконавчої | | | | | |влади, Радою | | | | | |міністрів Автономної| | | | | |Республіки Крим і | | | | | |органами місцевого | | | | | |самоврядування | | | | | |рішень з питань | | | | | |формування, | | | | | |встановлення та | | | | | |застосування цін і | | | | | |тарифів, що | | | | | |суперечать | | | | | |законодавству. | | | | | |Згідно із Законом | | | | | |України "Про | | | | | |прокуратуру" | | | | | |( 1789-12 ) нагляд | | | | | |за додержанням і | | | | | |правильним | | | | | |застосуванням | | | | | |законів Кабінетом | | | | | |Міністрів України, | | | | | |міністерствами та | | | | | |іншими центральними | | | | | |органами виконавчої | | | | | |влади, органами | | | | | |державного і | | | | | |господарського | | | | | |управління та | | | | | |контролю, Радою | | | | | |міністрів Автономної| | | | | |Республіки Крим, | | | | | |місцевими Радами, | | | | | |їх виконавчими | | | | | |органами, | | | | | |військовими | | | | | |частинами, | | | | | |політичними | | | | | |партіями, | | | | | |громадськими | | | | | |організаціями, | | | | | |незалежно від форм | | | | | |власності, | | | | | |підпорядкованості | | | | | |та приналежності, | | | | | |посадовими особами | | | | | |та громадянами | | | | | |здійснюється | | | | | |Генеральним | | | | | |прокурором України і| | | | | |підпорядкованими | | | | | |йому прокурорами | |---+-----------+---------------+-------------+--------------------| | 4 |17.09.2008 |Мосьпан А.Д. |Щодо права |Автору надано | | | |вул. |власності на |відповідь листом від| | | |Водонасосна, |об'єкти |10.10.2008 N 8/14- | | | |буд. 2-а, |нерухомого |422 за підписом | | | |смт Ліманське, |майна |т.в.о. Міністра | | | |Роздільнянський| |О.В.Мазурчака. | | | |р-н, Одеська | |Оформлення права | | | |обл., 67452 | |власності на об'єкти| | | | | |нерухомого майна | | | | | |провадиться з | | | | | |видачею свідоцтва | | | | | |про право власності | | | | | |місцевими органами | | | | | |виконавчої влади, | | | | | |органами місцевого | | | | | |самоврядування. | | | | | |Для реєстрації | | | | | |виникнення, | | | | | |існування, | | | | | |припинення прав | | | | | |власності на | | | | | |нерухоме майно та | | | | | |оформлення прав | | | | | |власності на | | | | | |нерухоме майно до | | | | | |БТІ разом із заявою | | | | | |про реєстрацію прав | | | | | |власності подаються | | | | | |правовстановлювальні| | | | | |документи, їх копії | | | | | |(нотаріально | | | | | |засвідчені), а також| | | | | |інші документи, їх | | | | | |перелік визначено в | | | | | |Тимчасовому | | | | | |положенні про | | | | | |порядок державної | | | | | |реєстрації прав | | | | | |власності на | | | | | |нерухоме майно, | | | | | |затвердженому | | | | | |наказом Міністерства| | | | | |юстиції України | | | | | |07.02.2002 N 7/5 | | | | | |( z0157-02 ) та | | | | | |зареєстрованому в | | | | | |Міністерстві юстиції| | | | | |України 18.02.2002 | | | | | |за N 157/6445 (зі | | | | | |змінами). | | | | | |Реєстрація прав | | | | | |проводиться після | | | | | |технічної | | | | | |інвентаризації | | | | | |об'єкта, права щодо | | | | | |якого підлягають | | | | | |реєстрації. | | | | | |Технічну | | | | | |інвентаризацію | | | | | |новозбудованих | | | | | |(реконструйованих) | | | | | |та наявних об'єктів | | | | | |нерухомості | | | | | |виконують | | | | | |регіональні | | | | | |комунальні | | | | | |госпрозрахункові | | | | | |підприємства-бюро | | | | | |технічної | | | | | |інвентаризації | | | | | |згідно з вимогами та| | | | | |положеннями | | | | | |Інструкції про | | | | | |порядок та методику | | | | | |проведення технічної| | | | | |інвентаризації | | | | | |об'єктів нерухомого | | | | | |майна, затвердженої | | | | | |наказом Держбуду | | | | | |України від | | | | | |24.05.2001 N 127 | | | | | |( z0582-01 ), | | | | | |зареєстрованої в | | | | | |Міністерстві юстиції| | | | | |України 10.07.2001 | | | | | |за | | | | | |N 582/5773 (із | | | | | |змінами і | | | | | |доповненнями, | | | | | |внесеними наказом | | | | | |Держжитлокомунгоспу | | | | | |від 26.11.2002 N 73 | | | | | |( z1009-02 ), | | | | | |зареєстрованим в | | | | | |Міністерстві юстиції| | | | | |України 26.12.2002 | | | | | |за | | | | | |N 1009/7297). | | | | | |Інструкція діє на | | | | | |всій території | | | | | |України для | | | | | |здійснення технічної| | | | | |інвентаризації | | | | | |об'єктів нерухомого | | | | | |майна всіх форм | | | | | |власності. | | | | | |На підставі | | | | | |матеріалів технічної| | | | | |інвентаризації, | | | | | |згідно з додатком | | | | | |7.2 до | | | | | |вищезазначеної | | | | | |Інструкції, | | | | | |складаються | | | | | |інвентаризаційні | | | | | |справи та технічні | | | | | |паспорти. Технічні | | | | | |паспорти на | | | | | |будинковолодіння | | | | | |видаються місцевим | | | | | |бюро технічної | | | | | |інвентаризації його | | | | | |власнику (власникам)| | | | | |за його (їх) рахунок| | | | | |при умові оформлення| | | | | |у встановленому | | | | | |порядку відповідного| | | | | |замовлення. | | | | | |При виявленні | | | | | |самочинного | | | | | |будівництва бюро | | | | | |технічної | | | | | |інвентаризації | | | | | |зобов'язано | | | | | |повідомити про це | | | | | |місцеві органи | | | | | |державної виконавчої| | | | | |влади чи органи | | | | | |місцевого | | | | | |самоврядування. | | | | | |Наявність | | | | | |самочинного | | | | | |будівництва не є | | | | | |перешкодою для | | | | | |видачі виготовлених | | | | | |матеріалів | | | | | |замовникові. | | | | | |Не належать до | | | | | |самочинного | | | | | |будівництва при | | | | | |будівництві будинків| | | | | |садибного типу - | | | | | |зведення на | | | | | |земельній ділянці | | | | | |тимчасових будівель | | | | | |(навісів, палаток, | | | | | |кіосків, накриття, | | | | | |літніх душових, | | | | | |теплиць, покритих | | | | | |поліетиленовою | | | | | |плівкою, споруд | | | | | |тощо), які не | | | | | |потребують виконання| | | | | |робіт з улаштуванням| | | | | |фундаментів; | | | | | |перестановка | | | | | |обладнання в межах | | | | | |призначених | | | | | |приміщень; | | | | | |улаштування чи | | | | | |закриття дверних або| | | | | |віконних прорізів; | | | | | |збільшення або | | | | | |зменшення площ за | | | | | |рахунок демонтування| | | | | |чи влаштування | | | | | |перегородок, комор, | | | | | |знесення печей та | | | | | |грубок; | | | | | |перепланування, не | | | | | |пов'язані зі змінами| | | | | |(збільшення чи | | | | | |зменшення) житлової | | | | | |або допоміжної площ.| | | | | |Відповідно до п. 12 | | | | | |додатка до постанови| | | | | |Кабінету Міністрів | | | | | |України від 25.12.96| | | | | |N 1548 | | | | | |( 1548-96-п ) "Про | | | | | |встановлення | | | | | |повноважень органів | | | | | |виконавчої влади та | | | | | |виконавчих органів | | | | | |міських рад щодо | | | | | |регулювання цін | | | | | |(тарифів)" тарифи на| | | | | |інвентаризацію | | | | | |нерухомого майна, на| | | | | |оформлення прав | | | | | |власності на об'єкти| | | | | |нерухомого майна та | | | | | |реєстрацію таких | | | | | |прав регулюють | | | | | |(встановлюють) Рада | | | | | |міністрів Автономної| | | | | |Республіки Крим, | | | | | |обласні, Київська | | | | | |та Севастопольська | | | | | |міські державні | | | | | |адміністрації. | | | | | |З метою встановлення| | | | | |цін (тарифів) згідно| | | | | |з вищезазначеною | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |наказом | | | | | |Держжитлокомунгоспу | | | | | |від 21.11.2003 N 198| | | | | |( z0188-04 ), | | | | | |зареєстрованим в | | | | | |Мін'юсті 12.02.2004 | | | | | |за N 188/8787 | | | | | |затверджено Збірник | | | | | |норм часу на роботи | | | | | |та послуги, що | | | | | |виконуються бюро | | | | | |технічної | | | | | |інвентаризації | | | | | |України. | | | | | |Тарифи на послуги з | | | | | |інвентаризації | | | | | |нерухомого майна | | | | | |встановлюються | | | | | |обласною державною | | | | | |адміністрацією | | | | | |виходячи з | | | | | |розрахунку вартості | | | | | |складових окремої | | | | | |послуги, визначеної | | | | | |відповідно до | | | | | |Методичних | | | | | |рекомендацій з | | | | | |питань застосування | | | | | |норм часу на роботи | | | | | |та послуги, що | | | | | |виконуються бюро | | | | | |технічної | | | | | |інвентаризації | | | | | |України, | | | | | |затверджених | | | | | |наказом | | | | | |Держжитлокомунгоспу | | | | | |України від | | | | | |08.04.2004 N 76 | | | | | |( va076508-04 ) (зі | | | | | |змінами та | | | | | |доповненнями). | | | | | |Перелік складових | | | | | |кожної окремої | | | | | |послуги визначається| | | | | |під час формування | | | | | |тарифу на цю | | | | | |послугу. | | | | | |Отже, вартість робіт| | | | | |з проведення | | | | | |технічної | | | | | |інвентаризації | | | | | |об'єктів нерухомого | | | | | |майна, оформлення та| | | | | |реєстрації прав | | | | | |власності на | | | | | |нерухоме майно | | | | | |розраховується і | | | | | |залежить від видів | | | | | |та обсягів робіт, | | | | | |які необхідно | | | | | |виконати на кожному | | | | | |об'єкті, в | | | | | |індивідуальному | | | | | |порядку. | | | | | |Замовник має право | | | | | |при оформленні | | | | | |заявки вимагати від | | | | | |працівника БТІ | | | | | |надання розрахунку | | | | | |вартості послуг з | | | | | |технічної | | | | | |інвентаризації, | | | | | |оформлення та | | | | | |реєстрації прав | | | | | |власності на об'єкти| | | | | |нерухомого майна | --------------------------------------------------------------------



вгору