---------------------------------------------------------------------------- | N | Дата |Автор запитання | Зміст запитання | Прізвище, ім'я, по | |з/п|надходження|(прізвище, ім'я | | батькові посадової | | | звернення |та по батькові, | | особи, яка надала | | | | адреса, | | відповідь | | | | професія, | |(роз'яснення), зміст| | | | пенсіонер, де | | даної відповіді | | | | навчається) | | (роз'яснення) | |---+-----------+----------------+--------------------+--------------------| | 1 |04.08.2008 |Шейнберг Н.Б. |Щодо порядку |Автору надано | | | |просп. Лісний, |складання акта у |відповідь листом від| | | |9, кв. 85 |разі залиття |13.08.2008 | | | |м. Київ, 02166 |квартири |N 8/14/-606 за | | | | | |підписом т.в.о. | | | | | |Міністра | | | | | |О.В.Мазурчака. | | | | | |Відповідно до | | | | | |п. 2.3.6 Правил | | | | | |утримання жилих | | | | | |будинків та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій, | | | | | |затверджених | | | | | |наказом Державного | | | | | |комітету України з | | | | | |питань житлово- | | | | | |комунального | | | | | |господарства від | | | | | |17.05.2005 N 76 | | | | | |( z0927-05 ) | | | | | |(зареєстровано в | | | | | |Мін'юсті 25.08.2005 | | | | | |за N 927/11207), у | | | | | |разі залиття, аварії| | | | | |квартир складається | | | | | |відповідний акт. | | | | | |Згідно встановленої | | | | | |форми факт залиття | | | | | |квартири та його | | | | | |наслідків фіксується| | | | | |актом комісійного | | | | | |обстеження квартири | | | | | |за участю | | | | | |представників | | | | | |організації | | | | | |(підприємства), яка | | | | | |відповідно до | | | | | |укладеної угоди є | | | | | |виконавцем послуг з | | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій, | | | | | |представників | | | | | |організації | | | | | |(підприємства), яка | | | | | |відповідно до | | | | | |укладеної угоди | | | | | |обслуговує | | | | | |внутрішньобудинкові | | | | | |системи опалення та | | | | | |водопостачання, | | | | | |представника | | | | | |власника будинку, | | | | | |будинкового | | | | | |комітету та | | | | | |затверджується | | | | | |начальником | | | | | |організації | | | | | |(підприємства), яка | | | | | |відповідно до | | | | | |укладеної угоди | | | | | |надає послуги з | | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій. | | | | | |Присутність | | | | | |зацікавлених осіб | | | | | |від потерпілої | | | | | |сторони та з боку | | | | | |винної є | | | | | |обов'язковою. | | | | | |В акті повинно бути | | | | | |відображено: | | | | | |- дата складання | | | | | |акта (число, місяць,| | | | | |рік); | | | | | |- прізвища, ініціали| | | | | |та займані посади | | | | | |членів комісії; | | | | | |- прізвище, ім'я, по| | | | | |батькові власника | | | | | |(наймача, орендаря) | | | | | |квартири, що зазнала| | | | | |шкоди; адреса | | | | | |квартири, поверх, | | | | | |форма власності; | | | | | |- прізвище, ім'я, по| | | | | |батькові власника | | | | | |(наймача, орендаря) | | | | | |квартири, з вини | | | | | |якого сталося | | | | | |залиття; адреса | | | | | |квартири, поверх, | | | | | |форма власності; | | | | | |- характер залиття | | | | | |та його причини; | | | | | |- завдана | | | | | |матеріальна шкода | | | | | |(обсяги необхідного | | | | | |ремонту приміщень | | | | | |квартири, перелік | | | | | |пошкоджених | | | | | |внаслідок залиття | | | | | |речей та їх | | | | | |орієнтовна | | | | | |вартість); | | | | | |- висновок комісії | | | | | |щодо встановлення | | | | | |вини особи, що | | | | | |вчинила залиття. | | | | | |Акт обов'язково має | | | | | |бути підписаний | | | | | |всіма членами | | | | | |комісії. Відмова від| | | | | |підпису складеного | | | | | |акту присутніми | | | | | |особами від | | | | | |потерпілої сторони | | | | | |та з боку винної не | | | | | |впливає на його | | | | | |чинність (у такому | | | | | |випадку в акті має | | | | | |бути зазначено, що | | | | | |згадані особи | | | | | |(прізвище, ім'я, по | | | | | |батькові) | | | | | |підписувати | | | | | |складений акт | | | | | |відмовилися з | | | | | |таких-то причин). | | | | | |Спірні питання | | | | | |вирішуються в | | | | | |судовому порядку | |---+-----------+----------------+--------------------+--------------------| | 2 |10.07.2008 |Сербін В.Ф. |Щодо звільнення від |Автору надано | | | |вул. |плати за послуги з |відповідь від | | | |Дишинського, |утримання |11.08.2008 N 8/14/3-| | | |буд. 58, кв. 4 |внутрішньобудинкових|782 за підписом | | | |м. Кривий Ріг, |мереж з опалення у |т.в.о. Міністра | | | |Дніпропетровська|разі встановлення |О.В.Мазурчака. | | | |область, 50012 |індивідуального |Статтею 360 | | | | |опалення |Цивільного кодексу | | | | | |України ( 435-15 ) | | | | | |визначено, що | | | | | |співвласник | | | | | |відповідно до своєї | | | | | |частки у праві | | | | | |спільної часткової | | | | | |власності | | | | | |зобов'язаний брати | | | | | |участь у витратах на| | | | | |управління, | | | | | |утримання та | | | | | |збереження спільного| | | | | |майна, у сплаті | | | | | |податків, зборів | | | | | |(обов'язкових | | | | | |платежів), а також | | | | | |нести | | | | | |відповідальність | | | | | |перед третіми | | | | | |особами за | | | | | |зобов'язаннями, | | | | | |пов'язаними із | | | | | |спільним майном. | | | | | |Відповідно до Закону| | | | | |України "Про | | | | | |приватизацію | | | | | |державного житлового| | | | | |фонду" ( 2482-12 ) | | | | | |та Правил | | | | | |користування | | | | | |приміщеннями | | | | | |житлових будинків і | | | | | |прибудинковими | | | | | |територіями, | | | | | |затверджених | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 08.10.92 N 572 | | | | | |( 572-92-п ), | | | | | |власники квартир | | | | | |багатоквартирних | | | | | |будинків є | | | | | |співвласниками всіх | | | | | |допоміжних приміщень| | | | | |будинку та його | | | | | |технічного | | | | | |обладнання і | | | | | |зобов'язані брати | | | | | |участь у загальних | | | | | |витратах, пов'язаних| | | | | |з утриманням будинку| | | | | |та прибудинкової | | | | | |території відповідно| | | | | |до своєї частки у | | | | | |майні будинку. | | | | | |Внутрішньобудинкові | | | | | |мережі центрального | | | | | |опалення і гарячого | | | | | |водопостачання (ЦО і| | | | | |ГВП) відносяться до | | | | | |інженерного | | | | | |(технічного) | | | | | |обладнання житлового| | | | | |будинку і являються | | | | | |його невід'ємною | | | | | |частиною. | | | | | |Роботи з технічного | | | | | |обслуговування таких| | | | | |мереж віднесені до | | | | | |типового переліку | | | | | |послуг з утримання | | | | | |будинку на підставі | | | | | |якого здійснюється | | | | | |розрахунок тарифу | | | | | |(нормативних витрат)| | | | | |по кожному будинку | | | | | |окремо. | | | | | |Таким чином, | | | | | |співвласники | | | | | |квартир повинні | | | | | |приймати участь у | | | | | |витратах на | | | | | |утримання будинку | | | | | |пропорційно займаної| | | | | |площі житла. | | | | | |Відключення від | | | | | |мереж ЦО та ГВП не | | | | | |являється підставою | | | | | |для звільнення | | | | | |мешканців від такої | | | | | |участі. | | | | | |Відповідно до Закону| | | | | |України "Про | | | | | |житлово-комунальні | | | | | |послуги" | | | | | |( 1875-15 ) | | | | | |відносини між | | | | | |виконавцем послуг та| | | | | |споживачем | | | | | |регулюються виключно| | | | | |на договірних | | | | | |засадах. | | | | | |Порядок надання | | | | | |житлово-комунальних | | | | | |послуг, їх якісні та| | | | | |кількісні показники | | | | | |мають відповідати | | | | | |умовам договору та | | | | | |вимогам | | | | | |законодавства. | | | | | |Типовим договором | | | | | |про надання послуг з| | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій, | | | | | |затвердженим | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 12.07.2005 N 560| | | | | |( 560-2005-п ), | | | | | |передбачено, що | | | | | |виконавець надає | | | | | |послуги відповідно | | | | | |до затвердженого | | | | | |органом місцевого | | | | | |самоврядування | | | | | |рішення про | | | | | |структуру тарифів, | | | | | |періодичність та | | | | | |строки виконання | | | | | |робіт, копія якого | | | | | |додається до | | | | | |договору. | | | | | |Як вбачається із | | | | | |наданих матеріалів, | | | | | |щомісячно | | | | | |нараховується плата,| | | | | |виходячи із | | | | | |фактичної | | | | | |собівартості | | | | | |утримання будинку за| | | | | |звітний місяць на | | | | | |підставі виконаних | | | | | |робіт, замість плати| | | | | |(тарифу) | | | | | |встановленого | | | | | |органом місцевого | | | | | |самоврядування, що | | | | | |суперечить вимогам | | | | | |Типового договору, | | | | | |затвердженого | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 12.07.2005 | | | | | |N 560 ( 560-2005-п).| | | | | |Таким чином, у разі | | | | | |порушення надавачем | | | | | |житлово-комунальних | | | | | |послуг договірних | | | | | |зобов'язань | | | | | |необхідно | | | | | |реалізувати свої | | | | | |права передбачені | | | | | |договором і діючим | | | | | |законодавством | |---+-----------+----------------+--------------------+--------------------| | 3 |10.07.2008 |Потапенко М.Є. |Про порядок |Автору надано | | | |вул. |формування тарифів |відповідь листом від| | | |Універсальна, |на послуги з |01.08.2008 | | | |буд. 17, кв. 35 |утримання будинків, |N 8/14/3-678 за | | | |м. Дніпро- |споруд та |підписом першого | | | |петровськ, |прибудинкових |заступника Міністра | | | |49024 |територій |О.Б.Лотоцького. | | | | | |Статтею 360 | | | | | |Цивільного кодексу | | | | | |України ( 435-15 ) | | | | | |визначено, що | | | | | |співвласник | | | | | |відповідно до своєї | | | | | |частки у праві | | | | | |спільної часткової | | | | | |власності | | | | | |зобов'язаний брати | | | | | |участь у витратах на| | | | | |управління, | | | | | |утримання та | | | | | |збереження спільного| | | | | |майна, у сплаті | | | | | |податків, зборів | | | | | |(обов'язкових | | | | | |платежів), а також | | | | | |нести | | | | | |відповідальність | | | | | |перед третіми | | | | | |особами за | | | | | |зобов'язаннями, | | | | | |пов'язаними із | | | | | |спільним майном. | | | | | |Відповідно до Закону| | | | | |України "Про | | | | | |приватизацію | | | | | |державного житлового| | | | | |фонду" ( 2482-12 ) | | | | | |та Правил | | | | | |користування | | | | | |приміщеннями | | | | | |житлових будинків і | | | | | |прибудинковими | | | | | |територіями, | | | | | |затверджених | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 08.10.92 р. | | | | | |N 572 | | | | | |( 572-92-п ), | | | | | |власники | | | | | |приватизованого | | | | | |житла в | | | | | |багатоквартирних | | | | | |будинках (до них | | | | | |належать і власники | | | | | |квартир у | | | | | |кооперативних | | | | | |будинках та | | | | | |викуплених квартир) | | | | | |є співвласниками | | | | | |всіх допоміжних | | | | | |приміщень будинку та| | | | | |його технічного | | | | | |обладнання і мають | | | | | |сплачувати свою | | | | | |частку витрат у | | | | | |загальних витратах | | | | | |на утримання будинку| | | | | |(житла) та | | | | | |прибудинкової | | | | | |території | | | | | |пропорційно займаної| | | | | |площі. | | | | | |Утримання житла - це| | | | | |комплекс робіт, | | | | | |спрямованих на | | | | | |створення необхідних| | | | | |умов для проживання | | | | | |людей і забезпечення| | | | | |збереження житлових | | | | | |будівель та | | | | | |технічного | | | | | |обладнання. | | | | | |Послуга з освітлення| | | | | |місць загального | | | | | |користування, | | | | | |підвалів, | | | | | |підкачування води є | | | | | |складовою послуги з | | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій. | | | | | |Порядком формування | | | | | |тарифів на послуги з| | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій і типовим | | | | | |договором про | | | | | |надання послуг з | | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій, | | | | | |затвердженими | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 12.07.2005 N 560| | | | | |( 560-2005-п ), | | | | | |передбачено | | | | | |визначення вартості | | | | | |цих послуг за метр | | | | | |квадратний загальної| | | | | |площі квартир, що | | | | | |відповідає вимогам | | | | | |Житлового кодексу | | | | | |Української РСР | | | | | |( 5464-10 ). | | | | | |Таким чином, | | | | | |визначення вартості | | | | | |послуги з освітлення| | | | | |місць загального | | | | | |користування, | | | | | |виходячи із | | | | | |квадратного метра | | | | | |загальної площі | | | | | |квартири, відповідає| | | | | |вимогам чинного | | | | | |законодавства. | | | | | |Зміна методики | | | | | |розрахунків цієї | | | | | |послуги залежно від | | | | | |кількості квартир в | | | | | |будинку суперечить | | | | | |вимогам Житлового | | | | | |кодексу Української | | | | | |РСР ( 5464-10 ) | | | | | |і постанові | | | | | |Кабінету Міністрів | | | | | |України від | | | | | |12.07.2005 N 560 | | | | | |( 560-2005-п ). | | | | | |У разі невдоволення | | | | | |мешканців будинку | | | | | |рівнем житлово- | | | | | |комунальних послуг, | | | | | |що надається | | | | | |існуючою | | | | | |експлуатаційною | | | | | |організацією, | | | | | |мешканці будинку | | | | | |можуть реалізувати | | | | | |своє право власності| | | | | |не тільки на окрему | | | | | |квартиру, а і на | | | | | |будинок загалом | | | | | |шляхом створення | | | | | |об'єднання | | | | | |співвласників | | | | | |багатоквартирних | | | | | |будинків (ОСББ). | | | | | |Створення і | | | | | |діяльність ОСББ | | | | | |сприятиме | | | | | |вдосконаленню | | | | | |договірних відносин,| | | | | |оскільки при | | | | | |укладанні угод на | | | | | |надання житлових і | | | | | |комунальних послуг | | | | | |враховуються | | | | | |інтереси споживачів,| | | | | |є можливість | | | | | |відмовитися від | | | | | |зайвих та неякісних | | | | | |послуг. Члени ОСББ | | | | | |мають змогу наперед | | | | | |запланувати заходи | | | | | |для поліпшення стану| | | | | |свого будинку, тобто| | | | | |для модернізації та | | | | | |ремонту обладнання | | | | | |всієї будівлі, а | | | | | |також запровадження | | | | | |заходів з | | | | | |енергозбереження. | | | | | |Члени об'єднання | | | | | |можуть самостійно | | | | | |розраховувати та | | | | | |встановлювати | | | | | |розміри внесків на | | | | | |утримання та | | | | | |експлуатацію | | | | | |житлового фонду, в | | | | | |тому числі | | | | | |вирішувати питання | | | | | |про порядок оплати | | | | | |послуг з освітлення | | | | | |місць загального | | | | | |користування | |---+-----------+----------------+--------------------+--------------------| | 4 |22.07.2008 |Масалков О.Д. |Щодо договірних |Автору надано | | | |кв. ім. |засад з надання |відповідь листом від| | | |Дзержинського |житлово-комунальних |18.08.2008 | | | |буд. 9, кв. 80 |послуг та порядку їх|N 8/14/3-809 за | | | |м. Луганськ, |сплати |підписом першого | | | |91042 | |заступника Міністра | | | | | |О.В.Мазурчака. | | | | | |Відповідно до Закону| | | | | |України "Про | | | | | |житлово-комунальні | | | | | |послуги" | | | | | |( 1875-15 ) | | | | | |встановлення | | | | | |тарифів, а також | | | | | |здійснення контролю | | | | | |за дотриманням | | | | | |законодавства щодо | | | | | |захисту прав | | | | | |споживачів у сфері | | | | | |житлово-комунальних | | | | | |послуг покладено на | | | | | |органи місцевого | | | | | |самоврядування. | | | | | |Згідно із статтею 31| | | | | |Закону України "Про | | | | | |житлово-комунальні | | | | | |послуги" органи | | | | | |місцевого | | | | | |самоврядування | | | | | |затверджують ціни | | | | | |тарифи на житлово- | | | | | |комунальні послуги у| | | | | |розмірі економічно | | | | | |обґрунтованих витрат| | | | | |на їх виробництво. | | | | | |Порядок формування | | | | | |тарифів на послуги з| | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій | | | | | |затверджено | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 12.07.2005 N 560| | | | | |( 560-2005-п ). | | | | | |Цим Порядком | | | | | |передбачено, що | | | | | |розмір тарифів | | | | | |(нормативних витрат,| | | | | |пов'язаних з | | | | | |утриманням будинків | | | | | |і споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій) | | | | | |визначається по | | | | | |кожному будинку | | | | | |окремо залежно від | | | | | |кількісних | | | | | |показників | | | | | |фактичного надання | | | | | |послуг з урахуванням| | | | | |забезпечення | | | | | |належного санітарно-| | | | | |гігієнічного, | | | | | |протипожежного, | | | | | |технічного стану | | | | | |будинків і споруд та| | | | | |прибудинкових | | | | | |територій згідно з | | | | | |типовим переліком | | | | | |послуг. | | | | | |Калькуляційною | | | | | |одиницею для | | | | | |розрахунку тарифів | | | | | |на зазначені послуги| | | | | |визначено 1 кв. метр| | | | | |загальної площі | | | | | |квартир будинку, що | | | | | |відповідає вимогам | | | | | |Житлового кодексу | | | | | |Української РСР | | | | | |( 5464-10 ). | | | | | |Враховуючи, що | | | | | |послуги з прибирання| | | | | |прибудинкової | | | | | |території, вивезення| | | | | |та утилізації | | | | | |твердих побутових і | | | | | |негабаритних | | | | | |відходів, | | | | | |дератизація та | | | | | |дезінсекція включені| | | | | |до типового переліку| | | | | |і є складовими | | | | | |тарифу на послуги з | | | | | |утримання будинків і| | | | | |споруд та | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій, їх | | | | | |вартість | | | | | |визначається | | | | | |виходячи із | | | | | |квадратного метра | | | | | |загальної площі | | | | | |квартир будинку, що | | | | | |відповідає вимогам | | | | | |Житлового кодексу | | | | | |Української РСР та | | | | | |постанови Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 12.07.2005 | | | | | |N 560. | | | | | |Статтею 19 Закону | | | | | |України "Про | | | | | |житлово-комунальні | | | | | |послуги" визначено, | | | | | |що відносини між | | | | | |учасниками | | | | | |договірних відносин | | | | | |у сфері житлово- | | | | | |комунальних послуг | | | | | |здійснюються | | | | | |виключно на | | | | | |договірних засадах. | | | | | |Цей Закон покладає | | | | | |на виконавців | | | | | |обов'язок укладати | | | | | |із споживачами | | | | | |договори на надання | | | | | |житлово-комунальних | | | | | |послуг. Відмова або | | | | | |зволікання з | | | | | |укладанням договору | | | | | |є порушенням | | | | | |законодавства. | | | | | |Усунути ці | | | | | |порушення можливо | | | | | |шляхом звернення до | | | | | |суду з позовом про | | | | | |захист прав | | | | | |споживачів. | | | | | |Відповідно чинного | | | | | |законодавства Ви | | | | | |маєте право на | | | | | |зменшення розміру | | | | | |плати у разі надання| | | | | |послуг не в повному | | | | | |обсязі, відхилення | | | | | |їх кількісних та/або| | | | | |якісних показників | | | | | |від затверджених | | | | | |нормативів. | | | | | |Проте, для того щоб | | | | | |реалізувати це | | | | | |право, необхідно | | | | | |документально | | | | | |оформити ненадання | | | | | |або надання не в | | | | | |повному обсязі | | | | | |житлових послуг | | | | | |згідно з договором. | | | | | |Для цього необхідно | | | | | |викликати | | | | | |представника | | | | | |виконавця послуг для| | | | | |складення та | | | | | |підписання акту- | | | | | |претензії із | | | | | |зазначенням у ньому | | | | | |строків, виду | | | | | |порушення, | | | | | |кількісних і | | | | | |якісних показників | | | | | |послуг тощо. Акт- | | | | | |претензія подається | | | | | |виконавцю, який | | | | | |протягом трьох | | | | | |робочих днів вирішує| | | | | |питання про | | | | | |перерахунок платежів| | | | | |або видає | | | | | |споживачеві | | | | | |обґрунтовану | | | | | |письмову відмову в | | | | | |задоволенні його | | | | | |претензій. | | | | | |Відмова споживачів | | | | | |від сплати послуг, | | | | | |мотивована їх | | | | | |низькою якістю або | | | | | |наданням послуг не в| | | | | |повному обсязі, без | | | | | |складання акта- | | | | | |претензії, є | | | | | |необґрунтованою і | | | | | |такі дії з боку | | | | | |споживача є | | | | | |порушенням | | | | | |законодавства. Так, | | | | | |Законом України | | | | | |"Про житлово- | | | | | |комунальні послуги" | | | | | |та Правилами | | | | | |користування | | | | | |приміщеннями | | | | | |житлових будинків і | | | | | |прибудинкових | | | | | |територій, | | | | | |затвердженими | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 08.10.92 N 572 | | | | | |( 572-92-п ), | | | | | |передбачено | | | | | |обов'язок власників | | | | | |квартир у | | | | | |багатоквартирних | | | | | |будинках вносити на | | | | | |відповідний рахунок | | | | | |власника будинку | | | | | |плату за | | | | | |обслуговування і | | | | | |ремонт будинку. | | | | | |Відповідно до статті| | | | | |24 Закону України | | | | | |"Про житлово- | | | | | |комунальні послуги",| | | | | |у разі несплати | | | | | |споживачем отриманих| | | | | |послуг, | | | | | |балансоутримувач | | | | | |житлового будинку | | | | | |може звертатися до | | | | | |суду про стягнення | | | | | |на майно осіб, які | | | | | |відмовляються | | | | | |оплачувати рахунки | | | | | |за споживання | | | | | |послуг. | | | | | |Одночасно | | | | | |повідомляємо, що у | | | | | |разі незадоволення | | | | | |мешканцями будинку | | | | | |рівнем житлово- | | | | | |комунальних послуг, | | | | | |що надається | | | | | |існуючою | | | | | |експлуатаційною | | | | | |організацією, | | | | | |мешканці будинку | | | | | |можуть реалізувати | | | | | |своє право власності| | | | | |не тільки на окрему | | | | | |квартиру, а і на | | | | | |будинок загалом | | | | | |шляхом створення | | | | | |об'єднання | | | | | |співвласників | | | | | |багатоквартирних | | | | | |будинків (ОСББ). | | | | | |Члени об'єднання | | | | | |можуть самостійно | | | | | |розраховувати та | | | | | |встановлювати | | | | | |розмірів внесків на | | | | | |утримання та | | | | | |експлуатацію | | | | | |житлового фонду | |---+-----------+----------------+--------------------+--------------------| | 5 |11.08.2008 |Свир К.Ю. |Щодо надання |Заявникові надана | | | |вул. Артема, |роз'яснень стосовно |відповідь від | | | |буд. 112/32 |встановлення |15.08.2008 N 8/12- | | | |м. Донецьк |індивідуального |244 за підписом | | | | |опалення |заступника Міністра | | | | | |з питань житлово- | | | | | |комунального | | | | | |господарства | | | | | |С.Г.Зіміна | | | | | |Правилами надання | | | | | |послуг з | | | | | |централізованого | | | | | |опалення, постачання| | | | | |гарячої та холодної | | | | | |води і | | | | | |водовідведення, | | | | | |затвердженими | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 21.07.2005 N 630| | | | | |( 630-2005-п ) (із | | | | | |змінами внесеними | | | | | |постановою Кабінету | | | | | |Міністрів України | | | | | |від 31.10.2007 | | | | | |N 1268) | | | | | |( 1268-2007-п ), | | | | | |регулюється питання | | | | | |відключення від | | | | | |мереж | | | | | |централізованого | | | | | |опалення та від | | | | | |мереж гарячого | | | | | |водопостачання | | | | | |житлових будинків. | | | | | |Права власника | | | | | |квартири на | | | | | |інженерні системи | | | | | |будівлі визначаються| | | | | |Цивільним кодексом | | | | | |України | | | | | |( 435-15 ). | | | | | |Відповідно до | | | | | |частини другої | | | | | |ст. 382: "власникам | | | | | |квартири у дво- або | | | | | |багатоквартирному | | | | | |житловому будинку | | | | | |належать на праві | | | | | |спільної сумісної | | | | | |власності приміщення| | | | | |загального | | | | | |користування, опорні| | | | | |конструкції будинку,| | | | | |механічне, | | | | | |електричне, | | | | | |сантехнічне та інше | | | | | |обладнання за межами| | | | | |або всередині | | | | | |квартири, яке | | | | | |обслуговує більше | | | | | |однієї квартири, а | | | | | |також споруди, | | | | | |будівлі, які | | | | | |призначені для | | | | | |забезпечення потреб | | | | | |усіх власників | | | | | |квартир". | | | | | |До інженерного | | | | | |обладнання в будинку| | | | | |відносяться | | | | | |інженерні | | | | | |комунікації та | | | | | |технічні пристрої, | | | | | |які забезпечують | | | | | |санітарно-гігієнічні| | | | | |умови та безпечну | | | | | |експлуатацію квартир| | | | | |(загальні будинкові | | | | | |мережі тепло-, | | | | | |водо-, газо-, | | | | | |електропостачання, | | | | | |бойлерні та | | | | | |елеваторні вузли, | | | | | |обладнання | | | | | |протипожежної | | | | | |безпеки, | | | | | |вентиляційні канали | | | | | |та канали для | | | | | |димовидалення, | | | | | |ліфти, центральні | | | | | |розподільчі щити | | | | | |електропостачання, а| | | | | |також елементи | | | | | |благоустрою | | | | | |прибудинкової | | | | | |території). | | | | | |Власник квартири не | | | | | |має права самовільно| | | | | |змінювати систему | | | | | |опалення та | | | | | |здійснювати | | | | | |відключення від | | | | | |мереж | | | | | |централізованого | | | | | |опалення. | | | | | |Переобладнання | | | | | |системи опалення | | | | | |призводить до | | | | | |розбалансування | | | | | |внутрішньобудинкової| | | | | |системи опалення, | | | | | |яка відноситься до | | | | | |інженерної системи | | | | | |будинку, як | | | | | |цілісного майнового | | | | | |комплексу. Будь-яке | | | | | |втручання в неї | | | | | |шляхом зміни | | | | | |гідравлічного опору | | | | | |(від'єднання від | | | | | |системи | | | | | |централізованого | | | | | |опалення) погіршує | | | | | |роботу системи | | | | | |загалом, чим порушує| | | | | |права інших | | | | | |мешканців, що є | | | | | |недопустимим за | | | | | |Цивільним кодексом | | | | | |України. | | | | | |Таким чином, з метою| | | | | |захисту прав усіх | | | | | |мешканців | | | | | |багатоквартирних | | | | | |будинків, постановою| | | | | |Кабінету Міністрів | | | | | |України від | | | | | |31.10.2007 N 1268 | | | | | |внесені принципові | | | | | |зміни до Правил | | | | | |надання послуг з | | | | | |централізованого | | | | | |опалення, постачання| | | | | |холодної та гарячої | | | | | |води і | | | | | |водовідведення щодо | | | | | |відключення від | | | | | |мереж | | | | | |централізованого | | | | | |опалення та | | | | | |постачання гарячої | | | | | |води, а саме: | | | | | |- передбачено | | | | | |відключення від | | | | | |мереж | | | | | |централізованого | | | | | |опалення та | | | | | |постачання гарячої | | | | | |води не у квартирах | | | | | |багатоквартирних | | | | | |будинків з | | | | | |ініціативи | | | | | |споживача, а | | | | | |відключення | | | | | |багатоквартирних | | | | | |будинків з | | | | | |ініціативи | | | | | |споживачів; | | | | | |- відключення може | | | | | |здійснюватися тільки| | | | | |у разі, коли | | | | | |технічна можливість | | | | | |такого відключення | | | | | |передбачена | | | | | |затвердженою органом| | | | | |місцевого | | | | | |самоврядування | | | | | |відповідно до Закону| | | | | |України "Про | | | | | |теплопостачання" | | | | | |( 2633-15 ) схемою | | | | | |теплопостачання. | | | | | |У разі дотримання | | | | | |цих вимог з | | | | | |вирішення питання | | | | | |відключення | | | | | |житлового будинку | | | | | |(будинків) від мереж| | | | | |централізованого | | | | | |опалення його | | | | | |власник (власники) | | | | | |повинен (повинні) | | | | | |звернутися до | | | | | |регіональної | | | | | |постійно діючої | | | | | |Комісії для розгляду| | | | | |питань щодо | | | | | |відключення | | | | | |споживачів від мереж| | | | | |централізованого | | | | | |опалення та від | | | | | |мереж гарячого | | | | | |водопостачання з | | | | | |письмовою заявою з | | | | | |цього питання. | | | | | |При позитивному | | | | | |рішенні Комісії | | | | | |заявнику надається | | | | | |перелік організацій,| | | | | |до яких слід | | | | | |звернутися для | | | | | |отримання технічних | | | | | |умов для розробки | | | | | |проекту | | | | | |індивідуального | | | | | |(автономного) | | | | | |теплопостачання. | | | | | |Проектна організація| | | | | |при розробці проекту| | | | | |враховує всі | | | | | |технічні можливості | | | | | |та забезпечення | | | | | |безперебійної роботи| | | | | |інженерного | | | | | |обладнання будинку, | | | | | |дотримання в | | | | | |суміжних приміщеннях| | | | | |вимог будівельних | | | | | |норм і правил з | | | | | |питань проектування | | | | | |житлових будинків, | | | | | |опалення, | | | | | |вентиляції, | | | | | |кондиціонування, | | | | | |будівельної | | | | | |теплотехніки. | | | | | |Виконання робіт | | | | | |здійснюється | | | | | |відповідно до | | | | | |законодавства та | | | | | |вимоги чинних | | | | | |нормативних | | | | | |документів. | | | | | |Іншого, на | | | | | |теперішній час, | | | | | |чинним | | | | | |законодавством не | | | | | |передбачено. | ----------------------------------------------------------------------------
Інформація Мінжитлокомунгоспу України за зверненнями громадян
Інформація Мінжитлокомунгоспу України за зверненнями громадян
Мінжитлокомунгосп;
Лист, Інформація, Витяг
від 29.08.2008
№ 12/20-8-18
Документ v12_2662-08, поточна редакція — Прийняття від 29.08.2008