Документ v-8-5662-08, поточна редакція — Прийняття від 02.06.2008

МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО
ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Додаток
до листа Мінжитлокомунгоспу
02.06.2008 N 12/20-8-5

ІНФОРМАЦІЯ
Мінжитлокомунгоспу України для розміщення
на веб-сторінці "Уряд і громадськість"
Урядового порталу

До рубрики "Ви запитуєте"
--------------------------------------------------------------------------------- | N | Дата | Автор запитання | Зміст |Прізвище, ім'я, по батькові| |з/п|надходження| (прізвище, ім'я | запитання |посадової особи, яка надала| | | звернення | та по батькові, | | відповідь (роз'яснення), | | | | адреса, професія | | зміст даної відповіді | | | | пенсіонер, де | | (роз'яснення) | | | | навчається) | | | |---+-----------+--------------------+--------------+---------------------------| | 1 |08.04.2008 |Шталтовний В.О., |Щодо свавілля |Автору надано відповідь | | | |м. Київ |ЖЕКів та |листом від 25.04.2008 | | | | |судових |N 8/5-21 за підписом | | | | |органів у |першого заступника | | | | |сфері житлово-|Міністра О.Б.Лотоцького. | | | | |комунального |Відповідно до ст. 6 | | | | |господарства |Конституції України | | | | | |( 254к/96-ВР ) державна | | | | | |влада в Україні | | | | | |здійснюється на | | | | | |засадах її поділу на | | | | | |законодавчу, виконавчу та | | | | | |судову. Органи законодавчої| | | | | |виконавчої та судової | | | | | |влади здійснюють свої | | | | | |повноваження у встановлених| | | | | |цією Конституцією межах і | | | | | |відповідно до законів | | | | | |України. Втручання одних | | | | | |органів влади в діяльність | | | | | |інших недопустимо. | | | | | |До повноважень органів | | | | | |місцевого самоврядування у | | | | | |сфері житлово-комунальних | | | | | |послуг відповідно до ст. 7 | | | | | |Закону України "Про | | | | | |житлово-комунальні послуги | | | | | |в Україні" ( 1875-15 ) | | | | | |належить управління | | | | | |об'єктами у сфері | | | | | |житлово-комунальних послуг,| | | | | |що перебувають у | | | | | |комунальній власності | | | | | |відповідних територіальних | | | | | |громад, забезпечення їх | | | | | |належного утримання та | | | | | |ефективної експлуатації. | | | | | |Відповідно до Примірного | | | | | |переліку послуг з утримання| | | | | |будинків і споруд та | | | | | |прибудинкових територій та | | | | | |послуг з ремонту приміщень,| | | | | |будинків, споруд, | | | | | |затвердженого наказом | | | | | |Держжитлокомунгоспу від | | | | | |10.08.2004 N 150 | | | | | |( z1046-04 ) | | | | | |(зареєстрованого в | | | | | |Мін'юсті від 21.08.2004 | | | | | |N 1046/9645), в обов'язки | | | | | |експлуатаційників входять | | | | | |послуги з "Регулювання і | | | | | |гідравлічне випробування | | | | | |системи водопостачання". | | | | | |Гідравлічне випробування | | | | | |трубопроводів | | | | | |водопостачання для | | | | | |центрального опалення | | | | | |провадиться лише в період | | | | | |підготовки жилих будівель | | | | | |до експлуатації у | | | | | |весняно-літній та осінній | | | | | |період теплопостачальною | | | | | |організацією. | | | | | |Відповідно до Правил | | | | | |утримання жилих будинків та| | | | | |прибудинкових територій, | | | | | |затверджених наказом | | | | | |Державного комітету з | | | | | |питань житлово-комунального| | | | | |господарства від 17.05.2005| | | | | |N 76 ( z0927-05 ) | | | | | |(зареєстрованого в Мін'юсті| | | | | |від 25.08.2005 N 927/11207)| | | | | |під час обслуговування | | | | | |системи водопроводу і | | | | | |каналізації проводиться | | | | | |огляд санітарно-технічного | | | | | |устаткування, | | | | | |водопровідно-каналізаційних| | | | | |систем та будинкових | | | | | |засобів обліку та | | | | | |регулювання води на них, | | | | | |контроль промерзання | | | | | |трубопроводів, витік води | | | | | |та інше, не рідше одного | | | | | |разу на рік здійснюється | | | | | |профілактичне | | | | | |обслуговування запірної | | | | | |арматури (з прогонкою | | | | | |вентилів кранів), | | | | | |прочищення дворової та не | | | | | |рідше двох разів у рік - | | | | | |будинкової каналізаційної | | | | | |мережі, оглядаються | | | | | |колодязі дворової мережі, | | | | | |кришки яких необхідно | | | | | |очищати від землі, сміття | | | | | |чи снігу; виконуються | | | | | |роботи з ремонту внутрішньо| | | | | |будинкових | | | | | |водопровідно-каналізаційних| | | | | |систем за заявками | | | | | |мешканців, замінюються | | | | | |прокладки водопровідних | | | | | |кранів та ремонтуються | | | | | |зливні бачки; усуваються | | | | | |засмічення в системі, | | | | | |утеплюється трубопровід, | | | | | |що проходить у відкритих і | | | | | |охолоджених місцях. | | | | | |При наявності місцевих | | | | | |насосних установок для | | | | | |підвищення тиску | | | | | |здійснюється включення і | | | | | |зупинка електродвигуна | | | | | |водопідкачки в суворо | | | | | |встановлений термін, | | | | | |змазуються підшипники | | | | | |електродвигуна і насоса, | | | | | |виконується заміна | | | | | |сальників насосів, | | | | | |перетягуються і зміщуються | | | | | |ремені, проводиться дрібний| | | | | |ремонт всієї установки, | | | | | |утримується в справності | | | | | |регулювальна апаратура і | | | | | |контрольні пристрої. | | | | | |Чинним законодавством не | | | | | |передбачено обов'язок ЖЕО | | | | | |щодо прийому в експлуатацію| | | | | |встановлених у квартирах | | | | | |мешканцями або ж будь-ким | | | | | |підводок холодного | | | | | |водопостачання, як мідних | | | | | |так і гнучких, ЖЕО не має | | | | | |права вимагати від | | | | | |мешканців, встановлення | | | | | |саме мідних підводок ХВП, | | | | | |як більш якісних. Тому | | | | | |відповідальність за якість | | | | | |встановленої в квартирі | | | | | |гнучкої підводки ХВП несе | | | | | |особа, яка її встановила | |---+-----------+--------------------+--------------+---------------------------| | 2 |22.04.2008 |Шаптала Ю.А., |Щодо |Автору надано відповідь | | | |м. Ніжин, |використання |листом від 23.05.2008 | | | |Чернігівська |підвального |N 8/7-439 за підписом | | | |область |приміщення та |першого заступника | | | | |встановлення |Міністра О.Б.Лотоцького. | | | | |обладнання |Повідомлено, що приміщення | | | | | |у житловому будинку | | | | | |поділяються на житлові, | | | | | |нежитлові та допоміжні. | | | | | |Допоміжні приміщення | | | | | |багатоквартирного будинку -| | | | | |приміщення, призначені для | | | | | |забезпечення експлуатації | | | | | |будинку та побутового | | | | | |обслуговування мешканців | | | | | |будинку (сходові клітки, | | | | | |вестибулі, перехідні шлюзи | | | | | |позаквартирні коридори, | | | | | |колясочці, кладові, | | | | | |сміттєкамери, горища, | | | | | |підвали, шахти і машинні | | | | | |відділення ліфтів, | | | | | |вентиляційні камери та | | | | | |інші технічні приміщення). | | | | | |Нежилі приміщення - | | | | | |приміщення, які належать до| | | | | |житлового комплексу, але не| | | | | |відносяться до житлового | | | | | |фонду і є самостійним | | | | | |об'єктами цивільно-правових| | | | | |відносин. | | | | | |Згідно зі статтею 382 | | | | | |Цивільного кодексу України | | | | | |( 435-15 ) власникам | | | | | |квартири у дво- або | | | | | |багатоквартирному житловому| | | | | |будинку належать на праві | | | | | |спільної сумісної власності| | | | | |приміщення загального | | | | | |користування, опорні | | | | | |конструкції будинку, | | | | | |механічне, електричне, | | | | | |сантехнічне та інше | | | | | |обладнання за межами або | | | | | |всередині квартири, яке | | | | | |обслуговує більше однієї | | | | | |квартири, а також споруди, | | | | | |будівлі, які призначені | | | | | |для забезпечення потреб | | | | | |усіх власників квартир, а | | | | | |також власників нежитлових | | | | | |приміщень, які розташовані | | | | | |у житловому будинку. | | | | | |Відповідно до ст. 10 Закону| | | | | |України "Про приватизацію | | | | | |державного житлового фонду"| | | | | |( 2482-12 ) та Рішення | | | | | |Конституційного Суду | | | | | |України від 02.03.2004 | | | | | |N 4-рп/2004 ( v004p710-04 )| | | | | |щодо офіційного тлумачення | | | | | |положень пункту 2 статті 10| | | | | |згаданого Закону (що є | | | | | |обов'язковим до виконання | | | | | |на території України, | | | | | |остаточним і не може бути | | | | | |оскаржене) допоміжні | | | | | |приміщення передаються у | | | | | |спільну власність громадян | | | | | |одночасно з приватизацією | | | | | |ними квартир (кімнат у | | | | | |квартирах) багатоквартирних| | | | | |будинків безоплатно і | | | | | |окремо приватизації не | | | | | |підлягають. Власники | | | | | |неприватизованих квартир | | | | | |багатоквартирного будинку є| | | | | |співвласниками допоміжних | | | | | |приміщень нарівні з | | | | | |власниками приватизованих | | | | | |квартир. | | | | | |Питання щодо згоди | | | | | |співвласників допоміжних | | | | | |приміщень у | | | | | |багатоквартирних будинках | | | | | |на вчинення будь-яких дій | | | | | |стосовно допоміжних | | | | | |приміщень вирішується | | | | | |відповідно до законів | | | | | |України, які визначають | | | | | |правовий режим власності. | | | | | |Згідно із статтею 369 | | | | | |Цивільного кодексу України | | | | | |володіння, користування і | | | | | |розпорядження майном, що є | | | | | |у спільній сумісній | | | | | |власності, здійснюється за | | | | | |згодою всіх співвласників. | | | | | |Правочин щодо розпорядження| | | | | |спільним майном, вчинений | | | | | |одним із співвласників, | | | | | |може бути визнаний судом | | | | | |недійсним за позовом іншого| | | | | |співвласника у разі | | | | | |відсутності у співвласника,| | | | | |який вчинив правочин, | | | | | |необхідних повноважень. | | | | | |Якщо ж приміщення у підвалі| | | | | |будинку визначені як | | | | | |нежитлові у проектній | | | | | |документації на будинок та | | | | | |відповідно зареєстровані у | | | | | |бюро технічної | | | | | |інвентаризації і є | | | | | |самостійним об'єктом | | | | | |цивільно-правових відносин,| | | | | |то на будь-які дії з ними | | | | | |їх власники не потребують | | | | | |узгодження з іншими | | | | | |мешканцями житлового | | | | | |будинку. | | | | | |Відповідно до Правил | | | | | |утримання жилих будинків та| | | | | |прибудинкових територій, | | | | | |затверджених наказом | | | | | |Держжитлокомунгоспу України| | | | | |від 17.05.2005 N 76 | | | | | |( z0927-05 ), допоміжні | | | | | |приміщення житлового | | | | | |будинку призначені для | | | | | |забезпечення експлуатації | | | | | |будинку та побутового | | | | | |обслуговування населення. | | | | | |Доступ представників | | | | | |виконавця послуг до | | | | | |транзитних інженерних | | | | | |комунікацій, що проходять | | | | | |через приміщення, повинен | | | | | |бути забезпечений у | | | | | |будь-який час доби. | | | | | |Використовувати технічні | | | | | |підвали не за призначенням | | | | | |забороняється. | | | | | |Крім того, згідно із | | | | | |згаданими Правилами у | | | | | |підвалах і технічних | | | | | |підвалах повинен | | | | | |забезпечуватися: | | | | | |- температурно-вологісний | | | | | |режим приміщень підвалів і | | | | | |технічних підвалів, що | | | | | |перешкоджає випаданню | | | | | |конденсату на поверхнях | | | | | |огороджувальних | | | | | |конструкцій; | | | | | |- доступ до всіх елементів | | | | | |підвалу і технічного | | | | | |підвалу і чистота; | | | | | |- належне освітлення | | | | | |підвальних приміщень. | | | | | |Отже, встановлення | | | | | |компресора у технічному | | | | | |підвалі можливе лише за | | | | | |згодою всіх співвласників | | | | | |будинку та у разі якщо буде| | | | | |забезпечено дотримання | | | | | |вимог щодо технічних | | | | | |підвалів, зазначених вище | |---+-----------+--------------------+--------------+---------------------------| | 3 |24.04.2008 |Кабаченко С.П., |Про надання |Заявнику надано відповідь | | | |Артемівський |роз'яснення |листом від 14.05.2008 | | | |район, Донецька |щодо обрахунку|N 8/17-100 за підписом | | | |область |тарифних |заступника Міністра | | | | |ставок |Р.М.Крамаренка. | | | | |тракториста |Згідно із законодавством | | | | |5-го розряду |України про оплату праці | | | | |підприємства |підприємствам надано право | | | | |по ремонту та |самостійно вирішувати | | | | |утриманню |питання оплати праці | | | | |доріг |працівників у колективному | | | | | |договорі з дотриманням норм| | | | | |і гарантій, передбачених | | | | | |законодавством, Генеральною| | | | | |та Галузевою угодами з | | | | | |урахуванням фінансових | | | | | |можливостей підприємств. | | | | | |Трудові відносини в галузі | | | | | |та всі соціально-економічні| | | | | |питання у 2003 - 2004 роках| | | | | |здійснювались на підставі | | | | | |Галузевої угоди між | | | | | |Державним комітетом України| | | | | |з питань | | | | | |житлово-комунального | | | | | |господарства України та | | | | | |Центральним комітетом | | | | | |профспілки працівників | | | | | |житлово-комунального | | | | | |господарства, місцевої | | | | | |промисловості, побутового | | | | | |обслуговування населення | | | | | |України на 2003 - 2004 роки| | | | | |( n0001508-03 ) (далі - | | | | | |Угода) із змінами та | | | | | |доповненнями, внесеними | | | | | |відповідно до п. 2.2 | | | | | |розділу II Генеральної | | | | | |угоди, затвердженими в | | | | | |Мінпраці 11.08.2004 N 64. | | | | | |Згідно із цими змінами | | | | | |мінімальна тарифна ставка | | | | | |робітника I розряду | | | | | |встановлюється у розмірі | | | | | |120 відсотків розміру | | | | | |мінімальної заробітної | | | | | |плати, встановленої | | | | | |законом. Враховуючи внесені| | | | | |зміни, сторонами Угоди | | | | | |рекомендовано підприємствам| | | | | |застосовувати коефіцієнти | | | | | |співвідношень мінімальної | | | | | |тарифної ставки робітника | | | | | |I розряду (мінімального | | | | | |місячного окладу) за | | | | | |підгалузями, видами робіт, | | | | | |окремими професіями до | | | | | |встановленого Угодою | | | | | |мінімального розміру | | | | | |місячної тарифної ставки | | | | | |(окладу) за просту | | | | | |некваліфіковану працю | | | | | |згідно з додатком 2 Угоди. | | | | | |З огляду на викладене | | | | | |тарифна ставка тракториста | | | | | |5-го розряду відповідно до | | | | | |Галузевої угоди на 2003 - | | | | | |2004 роки розраховується | | | | | |таким чином: | | | | | |1. З 1 січня 2003 року по | | | | | |1 грудня 2003 року: | | | | | |185 грн. х 1,2 х 1,54 = 341| | | | | |88 грн., | | | | | |де: - 185 грн. - мінімальна| | | | | |заробітна плата (з 1 січня | | | | | |2003 року; | | | | | |1,2 - галузевий коефіцієнт | | | | | |згідно з додатком 2 Угоди | | | | | |(роботи по утриманню | | | | | |автомобільних шляхів і | | | | | |шляхових споруд); | | | | | |1,54 - міжрозрядний | | | | | |тарифний коефіцієнт згідно | | | | | |з додатком 1 Угоди. | | | | | |2. З 1 грудня 2003 року по | | | | | |1 вересня 2004 року: | | | | | |205 грн. х 1,2 х 1,54 = 378| | | | | |84 грн., | | | | | |де: 205 грн. - мінімальна | | | | | |заробітна плата (з 1 грудня| | | | | |2003 року); | | | | | |1,2 - галузевий коефіцієнт | | | | | |згідно з додатком 2 Угоди | | | | | |(роботи по утриманню | | | | | |автомобільних шляхів і | | | | | |шляхових споруд); | | | | | |1,54 - міжрозрядний | | | | | |тарифний коефіцієнт згідно | | | | | |з додатком 1 Угоди. | | | | | |3. З 1 вересня 2004 року по| | | | | |1 січня 2005 року: | | | | | |237 грн. х 1,2 х 1,54 = 437| | | | | |97 грн., | | | | | |де: 237 грн. - мінімальна | | | | | |заробітна плата (з 1 грудня| | | | | |2003 року); | | | | | |1,2 - галузевий коефіцієнт | | | | | |згідно з внесеними змінами | | | | | |до Угоди від 11.04 - 8.04; | | | | | |1,54 - міжрозрядний | | | | | |тарифний коефіцієнт згідно | | | | | |з додатком 1 Угоди. | | | | | |Разом з тим тарифна ставка | | | | | |робітника 5-го розряду | | | | | |відповідно до | | | | | |вищевикладеного | | | | | |розраховується подібним | | | | | |чином із застосуванням | | | | | |галузевих коефіцієнтів | | | | | |згідно з додатком 2 Угоди -| | | | | |1,2 (роботи по утриманню | | | | | |автомобільних шляхів і | | | | | |шляхових споруд) або 1,12 | | | | | |(ремонт машин, механізмів) | | | | | |відповідно до рішення | | | | | |прийнятого на підприємстві.| | | | | |Також галузевий коефіцієнт | | | | | |згідно з додатком 2 до | | | | | |Угоди (роботи по утриманню | | | | | |автомобільних шляхів і | | | | | |шляхових споруд), який теж | | | | | |дорівнює 1,2, з 11.08.2004 | | | | | |був рекомендованим і | | | | | |підприємство могло його | | | | | |застосовувати до тарифної | | | | | |ставки додатково у разі | | | | | |фінансової можливості | | | | | |підприємства | |---+-----------+--------------------+--------------+---------------------------| | 4 |22.04.2008 |Запорожський В.А., |Щодо надання |Автору надано відповідь | | | |м. Олександрівськ-1,|роз'яснень |листом від 24.04.2008 | | | |Луганська область |стосовно |N 8/5-18 за підписом | | | | |включення |першого заступника | | | | |вартості |Міністра | | | | |гуртожитку в |О.Б.Лотоцького. | | | | |уставний фонд |Як вбачається зі звернення,| | | | |ВАТ |перетворення радгоспу | | | | |"Плодопитомник|"Луганський" на відкрите | | | | |"Луганський" |акціонерне товариство | | | | | |відбулося згідно з нормами | | | | | |чинного законодавства, а | | | | | |саме на підставі наказу | | | | | |регіонального відділення | | | | | |Фонду державного майна | | | | | |України в Луганській | | | | | |області від 25.02.98 N 252,| | | | | |що не суперечить Порядку | | | | | |перетворення у процесі | | | | | |приватизації державних, | | | | | |орендних підприємств і | | | | | |підприємств із змішаною | | | | | |формою власності у відкриті| | | | | |акціонерні товариства, | | | | | |затвердженому постановою | | | | | |Кабінету Міністрів України | | | | | |від 11.09.96 N 1099 | | | | | |( 1099-96-п ). | | | | | |Пунктом 1.3 Положення про | | | | | |впорядкування передачі | | | | | |об'єктів нерухомого майна, | | | | | |приватизованих у складі | | | | | |цілісного майнового | | | | | |комплексу або переданих до | | | | | |статутного фонду | | | | | |господарського товариства, | | | | | |затвердженого наказом | | | | | |Фонду державного майна | | | | | |України від 25.11.2003 | | | | | |N 2097 ( z1201-03 ), | | | | | |передбачено, що у разі | | | | | |офіційного звернення | | | | | |засновника акціонерного | | | | | |товариства, іншого | | | | | |господарського товариства | | | | | |або в разі якщо засновника | | | | | |ліквідовано і | | | | | |правонаступник відсутній | | | | | |державний орган | | | | | |приватизації здійснює | | | | | |роботи з упорядкування | | | | | |передачі об'єктів | | | | | |нерухомого майна. Так, на | | | | | |підставі звернення ВАТ | | | | | |плодорозсадник "Луганський"| | | | | |регіональним відділенням | | | | | |Фонду державного майна | | | | | |України в Луганській | | | | | |області було видано наказ | | | | | |від 12.10.2004 N 630 "Про | | | | | |затвердження переліку | | | | | |нерухомого майна" до якого | | | | | |включено додаток, що | | | | | |містить перелік майна, | | | | | |переданого до статутного | | | | | |фонду відкритого | | | | | |акціонерного товариства | | | | | |плодорозсадник | | | | | |"Луганський". | | | | | |Стосовно законності | | | | | |включення до статутного | | | | | |фонду ВАТ "Луганський" | | | | | |гуртожитку, то відповідно | | | | | |до абзацу другого частини | | | | | |другої статті 3 Закону | | | | | |України "Про приватизацію | | | | | |державного майна" | | | | | |( 2482-12 ), | | | | | |в редакції, що діяла на | | | | | |момент передачі нерухомого | | | | | |майна, зазначено, що дія | | | | | |цього Закону не поширюється| | | | | |на приватизацію об'єктів | | | | | |державного житлового фонду,| | | | | |а також об'єктів | | | | | |соціально-культурного | | | | | |призначення, що | | | | | |фінансуються з державного | | | | | |бюджету, в тому числі | | | | | |об'єкти сфери охорони | | | | | |здоров'я, за винятком тих, | | | | | |які належать підприємствам | | | | | |що приватизуються. | ---------------------------------------------------------------------------------



вгору