Документ p0193697-01, поточна редакція — Прийняття від 07.03.2001

На території селищної ради розташовано будівлі та споруди
підприємств водопровідно-каналізаційного господарства, електричних
мереж i управління по експлуатації газового господарства.
Зазначені підприємства використовують земельні ділянки без
належного оформлення документів на землю.
Чи зобов'язані ці підприємства оформити документи на право
користування землею?
Чи є вони платниками земельного податку до оформлення
документів на землю? До якої категорії слід віднести зазначені
землі?
(Мирнівська селищна рада, Автономна Республіка Крим)
Статтею 23 Земельного кодексу України від 13.03.92 р.
N 2196-XII ( 2196-12 ) (зі змінами та доповненнями) встановлено,
що право власності або право постійного користування землею
посвідчується державними актами.
Підставою для використання землі на умовах оренди є укладений
договір оренди між орендодавцем та орендарем згідно з Законом
України від 06.10.98 р. N 161-XIV ( 161-14 ) "Про оренду землі"
(зі змінами та доповненнями).
Статтею 22 Земельного кодексу України ( 561-12 ) визначено,
що право власності на землю чи право користування наданими
земельними ділянками виникає після встановлення землевпорядними
організаціями меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та
отримання документа, що посвідчує це право. Приступати до
використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до
встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) i отримання
документа, що посвідчує право власності або право користування
землею, забороняється.
Враховуючи зазначене, підприємства та організації, у
власність чи користування яким рішеннями органів місцевого
самоврядування надано земельні ділянки, повинні в установленому
чинним законодавством порядку оформити правоустановчі документи на
землю.
Постановою Верховної Ради України від 17.12.99 р. N 1312-XIV
( 1312-14 ) "Про продовження дії пункту 6 Постанови Верховної Ради
України "Про земельну реформу" строки оформлення правоустановчих
документів на землю для підприємств, які мають у користуванні
земельні ділянки, надані їм до введення в дію Земельного кодексу
України, продовжено до 1 січня 2004 року.
Згідно зі ст. 5 Закону України "Про плату за землю"
( 2535-12 ) (в редакції Закону України від 19.09.96 р.
N 378/96-ВР ( 378/96-ВР ) зі змінами та доповненнями) суб'єктом
плати за землю (платником) є власник землі та землекористувач, у
тому числі орендар.
Відсутність державного акта, що посвідчує право власності або
користування земельною ділянкою, не може бути підставою для
несплати земельного податку, оскільки ст. 2 Закону N 378/96-ВР
визначено, що використання землі в Україні є платним, а ст. 13
цього ж Закону встановлено, що підставою для нарахування
земельного податку є дані державного земельного кадастру.
Питання щодо віднесення земель до певних категорій,
переведення їх з однієї категорії до іншої, а також оформлення
документів на право користування землею згідно зі статтями 2, 4 та
100 Земельного кодексу України ( 561-12 ) віднесено до компетенції
відповідних рад та землевпорядних органів.
Консультують фахівці Головного управління місцевих,
ресурсних, рентних і неподаткових платежів ДПА України
Відповіді підготовлено за сприяння заступника начальника
управління справляння платежів за користування природними
ресурсами К. Гривнак



вгору