Документ n0023697-99, поточна редакція — Прийняття від 01.03.1999

К О М Е Н Т А Р
від 01.03.99
vd990301

( Додатково див. Рішення ВАСУ N 3/75 ( v3_75800-98 )
від 06.10.98 та Постанову ВАСУ N 04-1/1-16/147 ( v_147800-98 )
від 18.12.98 )

Відповідно до постанови Верховної Ради "Про земельну реформу"
від 18.12.90 N 563-XII ( 563-12 ) виконавчим комітетом Київської
міської ради народних депутатів прийняте рішення N 163 від
17.02.92 "Про проведення в м. Києві інвентаризації земель і
ведення державного земельного кадастру", згідно з яким здійснено
інвентаризацію земельних ділянок у м. Києві. За висновками
проведеної інвентаризації Київською міською державною
адміністрацією видане розпорядження N 427 від 22.03.96 "Про
оформлення ЗАТ "Фармацевтична фірма "Дарниця" земельної ділянки
під експлуатацію та обслуговування виробничих та службових
приміщень по вул. Бориспільській, у Дарницькому районі м. Києва".
Київська міськдержадміністрація при винесенні спірного
розпорядження враховувала, що з 1955 р. землекористувачем
земельної ділянки площею 11,5 га є фармацевтична фірма. Право
землекористування згаданою земельною ділянкою надано ЗАТ
"Фармацевтична фірма "Дарниця" на підставі рішення виконавчого
комітету Київської міської ради народних депутатів N 7сс від
21.03.55. Відповідно до цього рішення "Фармацевтичній фірмі
"Дарниця" було відведено земельну ділянку площею 11,5 га для
будівництва заводу по виробництву медпрепаратів. Одночасно були
визначені межі землекористування, розміри земельної ділянки
узгоджені із землекористувачами суміжних земельних ділянок.
ЗАТ "Фармацевтична фірма "Дарниця" зазначена ділянка була
освоєна, у 1994 р. цілісний майновий комплекс хімфармзаводу було
викуплено трудовим колективом, 04.03.94 Фонд державного майна
України видав свідоцтво "Про власність" на викуплений майновий
комплекс.
Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України ( 561-12 ) до
власника цілісного майнового комплексу, яким є фармацевтична
фірма, переходить право на земельну ділянку при умові збереження
її цільового призначення. В той же час слід зазначити, що ЗАТ
"Будінвест-5" до 1998 року не зверталося до Київської міської
державної адміністрації із заявами про відведення земельних
ділянок.
Слід також звернути увагу на ті обставини, що ЗАТ
"Будінвест-5" отримало право на розміщення тимчасових допоміжних
будівель на частині земельної ділянки площею 1,9 га по
вул. Горбунова, 2, що входить до складу земельної ділянки,
землекористувачем якої є ЗАТ "Фармацевтична фірма". Слід також
врахувати умови угоди від 28.09.63 та договору від 28.02.69, що
передбачали звільнення земельної ділянки після закінчення
будівельно-монтажних робіт.
Після завершення будівництва основних виробничих корпусів
ЗАТ "Фармацевтична фірма "Дарниця" ЗАТ "Будінвест-5" продовжувало
тимчасово користуватися частиною земельної ділянки площею 0,69 га
і розташованими на цій ділянці тимчасовими допоміжними будівлями
на підставі договорів із ЗАТ "Фармацевтична фірма "Дарниця".
Відповідно до ст. 22 Земельного кодексу України ( 561-12 )
право використання земельної ділянки виникає після узгодження
землевпорядними організаціями меж ділянки в натурі та отримання
документу, що посвідчує це право. Такі документи на право
використання земельної ділянки ЗАТ "Будінвест-5" не представило.
За таких правових підстав дії Київської міської державної
адміністрації по здійсненню розпорядження N 427 від 22.03.96 "Про
оформлення ЗАТ "Фармацевтична фірма "Дарниця" земельної ділянки
під експлуатацію та обслуговування виробничих та службових
приміщень у Дарницькому районі м. Києва" відповідають
представленим доказам та обставинам справи.
Надруковано: "Вісник Вищого арбітражного суду України", N 1 (5),
1999 р.



вгору