Про внесення змін до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України
Наказ Міністерства юстиції України від 27.01.2016235/5
Документ z0143-16, чинний, поточна редакція — Прийняття від 27.01.2016
( Остання подія — Набрання чинності, відбулась 09.02.2016. Подивитися в історії? )


ЗМІНИ,
що вносяться до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України


2. У розділі ІІ:


2) у главі 2:

у пункті 1:

підпункт 1.1 викласти в такій редакції:

«1.1. Правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що посвідчують право власності (довірчої власності) на майно, що відчужується або заставляється, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. У разі посвідчення правочинів щодо відчуження та застави нерухомого майна, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно, не подаються.»;

у підпункті 1.2:

після слова «споруди,» доповнити словами «земельну ділянку,»;

слова «на об’єкти нерухомого майна» замінити словами «; державним актом на право власності на земельну ділянку»;

слова «, за наявності відмітки на ньому про реєстрацію відповідних прав» виключити;

доповнити підпункт новим абзацом такого змісту:

«У разі коли державну реєстрацію права власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, земельну ділянку, що відчужуються, відповідно до закону проведено без видачі документа, що посвідчує таке право, право власності підтверджується на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього.»;

підпункт 1.4 виключити.

У зв’язку з цим підпункти 1.5-1.21 вважати відповідно підпунктами 1.4-1.20.

Підпункт 1.6 викласти в такій редакції:

«1.6. Крім документа, що посвідчує право власності на житловий будинок, квартиру, садибу та інше нерухоме майно, право власності на яке підлягало реєстрації відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, та не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, долучається документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на це майно (крім випадків, коли відомості про державну реєстрацію права власності містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

У разі якщо подані документи не містять усіх передбачених законодавством відомостей або в таких документах міститься суперечлива інформація, нотаріус може запитувати від відповідних суб’єктів (органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які видавали такі документи) інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для вчинення нотаріальної дії.»;

підпункт 1.15 виключити.

У зв’язку з цим підпункти 1.16-1.20 вважати відповідно підпунктами 1.15-1.19.

У пункті 2:

у підпунктах 2.1 та 2.4 слова «за даними» замінити словами «шляхом безпосереднього доступу до»;

у підпункті 2.7 слово «витягу» замінити словом «інформації»:

підпункт 2.15 виключити;

у пункті 4:

в абзаці першому підпункту 4.1 слова «органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно» виключити;

у підпункті 4.2 слова «подається витяг про державну реєстрацію прав, виданий органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, разом з документом» замінити словами «подаються документ»;

підпункт 4.3 виключити.

У зв’язку з цим підпункти 4.4-4.9 вважати відповідно підпунктами 4.3-4.8.

У підпункті 4.3 слова «виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який» замінити словами «отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього, що»;

у підпункті 4.4:

слово та цифри «підпунктом 1.4» замінити словами та цифрами «абзацом першим підпункту 1.2»;

доповнити підпункт словами та цифрами «, крім випадків, передбачених абзацом другим підпункту 1.2 пункту 1 глави 2 цього розділу»;

у підпункті 4.5:

слова «характеристика наводиться» замінити словами «технічні характеристики наводяться»;

слова «, зазначеної у витязі» виключити;

у пункті 5:

підпункт 5.6 доповнити словами «на нього»;

у підпункті 5.20 слова «підтверджують наявність цих майнових прав» замінити словами «посвідчують такі майнові права»;

підпункт 5.21 викласти в такій редакції:

«5.21. У разі зміни в процесі будівництва технічних характеристик об’єкта будівництва, який є предметом іпотеки (зміна площі нерухомості, зміна планування приміщень тощо), нотаріус на підставі документа, що посвідчує право власності на об’єкт незавершеного будівництва або майнові права на нього, або у разі, коли державну реєстрацію права власності відповідно до закону проведено без видачі документа, що посвідчує таке право, - на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього, зобов’язаний зробити відмітку на примірнику іпотечного договору, що належить іпотекодержателю. При цьому нотаріус не має права вимагати додаткових документів та згоди іпотекодавця.»;

у підпунктах 5.23, 5.24 слова «правовстановлюючому документі» замінити словами «документі, що посвідчує право власності»;

підпункт 5.24 після слова «наявності» доповнити словом «письмової»;

у підпункті 5.25 слова «, у разі якщо це передбачено законом,» замінити словом «державної»;

абзац п’ятий підпункту 5.29 виключити;

у пункті 7:

у підпункті 7.9 слова «витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України» замінити словами «відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, отриманих в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до нього,»;

підпункт 7.10 викласти в такій редакції:

«7.10. Відчужувачу повертається приєднаний до примірника договору довічного утримання (догляду) первинний документ, що посвідчував право власності на майно, або його дублікат, який міститься у матеріалах нотаріальної справи. У разі якщо предметом договору довічного утримання (догляду) є рухоме майно, яке підлягає реєстрації, разом з листом нотаріуса про припинення дії договору довічного утримання (догляду) цей документ (або його дублікат) подається відповідному органу реєстрації для перереєстрації.»;

підпункт 7.14 виключити;

у пункті 8:

підпункт 8.4 викласти в такій редакції:

«8.4. Документ, що посвідчує право власності на майно, після його огляду нотаріусом повертається власнику майна (відчужувачу), а в тексті договору зазначаються назва цього документа, номер і дата його видачі та найменування юридичної особи, яка його видала. У разі коли посвідчення спадкового договору здійснюється на підставі відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тексті правочину зазначаються посилання на цей реєстр, номер і дата отримання інформації з нього.»;

у підпункті 8.5 друге речення абзацу першого та другий абзац виключити;

підпункт 8.9 викласти в такій редакції:

«8.9. Після смерті відчужувача нотаріусу повертається документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно, що було предметом договору, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, який приєднується до примірника спадкового договору, що зберігається у справах нотаріуса.»;

підпункт 8.11 виключити.

У зв’язку з цим підпункт 8.12 вважати підпунктом 8.11;




вгору