Щодо надання роз'яснень
Зміст документа
- МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
- ЛИСТ
- 25.01.2005 N 19-6-1027
- Відповідно до абзацу тринадцятого статті 2 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомі...
- Згідно з частинами третьою та п'ятою статті 6 цього ж Закону управитель є довірчим власником отриманого ним в управління майна.
- Майно, набуте управителем у результаті управління включається до складу отриманого в управління майна.
- Згідно зі статтею 190 Цивільного кодексу України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.
- Відповідно до статті 179 вищевказаного Кодексу річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки.
- Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 6 цього ж Закону об'єктами управління майном у системі фінансово-кредитних механізмів є ФФБ та ФОН.
- Об'єкт управління майном знаходиться в довірчій власності управителя.
- Відповідно до абзаців п'ятнадцятого, шістнадцятого статті 2 вищевказаного Закону:
- фонд операцій з нерухомістю - кошти, отримані управителем ФОН в управлінні, а також нерухомість і інше майно, майнові права та доходи, набуті від управління ...
- фонд фінансування будівництва - кошти, передані управителю ФФБ в управління, які використані чи будуть використані управителем у майбутньому на умовах Правил...
- Разом з цим, враховуючи зміст порушеного питання та положення частини першої статті 24 вищевказаного Закону, пропонуємо звернутися за відповідним роз'яснення...
- Щодо передачі в управління прав користування земельною ділянкою
- Забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у п...
- Право на використання земельної ділянки для спорудження об'єктів будівництва згідно з частиною другою статті 4 Закону України "Про фінансово-кредитні механіз...
- Відповідно до зазначеного Закону забудовник укладає угоду із управителем, за якою управитель замовляє забудовнику збудувати об'єкт будівництва, ввести його в...
- У зв'язку з цим слід зазначити, що відповідно до положень зазначеного Закону:
- об'єкт будівництва - нерухомість, будівництво якої організує забудовник та фінансування будівництва якої здійснює управитель за рахунок отриманих в управлінн...
- об'єкт інвестування - квартира або приміщення соціально-побутового призначення (вбудовані в житлові будинки або окремо розташовані нежитлові приміщення, гара...
- Регулювання земельних відносин у містобудуванні здійснюється відповідно до земельного законодавства (стаття 20 Закону України "Про основи містобудування".
- Відносини щодо прав користування землею, зокрема права постійного користування, оренди, регулюються главою 15 Земельного кодексу України та Законом України "...
- Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" не передбачено можливості передачі прав користування земельною ділянкою на підставі договору у...