Про деякі питання застосування статей 7 і 8
Житлового кодексу Української РСР при вирішенні
спорів щодо переведення жилих будинків і жилих
приміщень у нежилі
Оскільки у діяльності господарських судів України існує
проблема, пов'язана з недоліками законодавчого унормування порядку
переведення жилих приміщень, які належать до приватного житлового
фонду, в нежилі, повідомляємо таке.Порядок переведення жилих будинків і жилих приміщень у
будинках державного, громадського, відомчого житлового фонду в
нежилі врегульовано статтями 7 і 8 Житлового кодексу
Української РСР ( 5464-10 ) (далі - Кодекс).Згідно з пунктом 74 листа Верховного Суду України від 26
травня 2001 року "Правові позиції щодо розгляду судами окремих
категорій справ (Житлове право)" ( n0004700-01 ) при вирішенні
спорів, пов'язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках
і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності,
слід виходити з норм глави 6 розділу III Кодексу ( 5464-10 ) про
користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного
житлового фонду. Норми глави 2 цього розділу про користування
жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового
фонду до житлових відносин у приватному житловому фонді
застосовуються у випадках, коли в главі 6 є посилання на них або
коли схожі відносини не врегульовані нормами глави 6 і
застосування до них норм глави 2 не суперечить їх змісту.Виходячи з цього, положення частини першої статті 8 Кодексу
( 5464-10 ) щодо порядку переведення жилих будинків і жилих
приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду в
нежилі можуть застосовуватись і до жилих будинків, квартир, які
належать фізичним і юридичним особам на праві приватної власності.За змістом положень частини другої статті 7 Кодексу
( 5464-10 ) переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі
здійснюється за рішенням органів, які виконують функції виконавчих
органів Верховної Ради Автономної Республіки Крим, обласних,
Київської та Севастопольської міських рад, а саме: актами Ради
міністрів Автономної Республіки Крим, обласних державних
адміністрацій, Київської та Севастопольської міських державних
адміністрацій.Акти цих органів у питаннях переведення жилих будинків і
жилих приміщень у нежилі можуть були оскаржені юридичними особами
та фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності до
господарського суду на підставі статті 12 Господарського
процесуального кодексу України ( 1798-12 ).
Про деякі питання застосування статей 7 і 8 Житлового кодексу Української РСР при вирішенні спорів щодо переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі
Про деякі питання застосування статей 7 і 8 Житлового кодексу Української РСР при вирішенні спорів щодо переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі
637;
Letter
on June 7, 2005
№ 01-8/1051
Document v1051600-05, current version — Adoption on June 7, 2005