К. звернувся в суд з позовом до Куп'янського ливарного заводу
про визнання відмови у згоді на обмін жилого приміщення
незаконним, посилаючись на те, що наймодавець безпідставно
відмовив у згоді на обмін займаної ним квартири в селищі
Ковшоровка Куп'янського району Харківської області на приміщення у
м. Давлеканове Башкортостану.Справа розглядалась судами неодноразово. Останнім рішенням
судової колегії Харківського обласного суду від 16 серпня 1993 р.
позов задоволено.У касаційній скарзі Куп'янський ливарний завод просить
рішення обласного суду скасувати, посилаючись на те, що К. у
1989 р. одержав квартиру у відомчому будинку в зв'язку з трудовими
відносинами з підприємством. Оскільки одне з обмінюваних жилих
приміщень знаходиться в будинку, розташованому на території іншої
держави, підприємство вправі було не давати згоди на обмін. Судова
колегія Верховного Суду України визнала, що касаційна скарга
підлягає задоволенню з таких підстав.Порядок обміну жилих приміщень у будинках, розташованих на
території України, встановлюється законодавством України.Згідно зі ст. 82 ЖК ( 5464-10 ) обмін жилих приміщень у
будинках підприємств, установ, організацій допускається лише з їх
згоди. Відмова в згоді на обмін може бути оскаржена в судовому
порядку.У відповідності з правилами ст. 62 ЖК ( 5464-10 ) до
відносин, що виникають із договору найму жилого приміщення, у
відповідних випадках застосовуються також норми цивільного
законодавства.Всі ці норми права діють лише в межах держави України. В
даний час договору з питань цивільно-правових відносин між
Російською Федерацією, до складу якої входить Башкортостан, немає.Як встановлено судом, одне з обмінюваних приміщень
знаходиться на території України, а друге - іншої держави.Незважаючи на це, суд перевірив, чи можливий за даних
обставин відповідно до чинного законодавства запропонований
позивачем обмін таких приміщень.
"Наймачі жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду вправі в установленому порядку провести обмін займаного приміщення з іншим найм...
"Наймачі жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду вправі в установленому порядку провести обмін займаного приміщення з іншим [...]
Determination of the Suprime Court of Ukraine; Excerpt
on November 17, 1993
Document n0029700-93, current version — Adoption on November 17, 1993