Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України
<...>, розглянувши в судовому засіданні справу за скаргою
К-ва К.В. на дії органів міського комунального підприємства бюро
технічної інвентаризації виконкому Луганської міської ради,
встановила:У листопаді 2000 року К-в К.В., звернувшись до суду з
вищевказаною скаргою, просив визнати неправомірними дії МКП БТІ
про зупинення, а потім відмову в реєстрації його права власності
на квартиру на підставі рішення третейського суду від 02.09.2000.Рішенням Ленінського районного суду м. Луганська від
14.09.2001, залишеним без зміни ухвалою апеляційного суду
Луганської області від 13.12.2001, К-ву К.В. в задоволенні скарги
відмовлено.У поданій касаційній скарзі К-в К.В. просить скасувати судові
рішення, посилаючись на те, що вони постановлені з порушенням норм
матеріального права.Відповідно до ст. 227 ЦК України ( 1540-06 ) договір
купівлі-продажу жилого будинку, в якому хоча б однією стороною є
громадянин, породжує право власності, якщо він був нотаріально
посвідчений. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.Виходячи з положень ч. 2 ст. 47 ЦК України ( 1540-06 ),
сторона, яка повністю або частково виконала умови договору
купівлі-продажу, не позбавлена права звернутись з позовом про
визнання угоди дійсною, якщо друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди.З матеріалів справи вбачається, що рішенням третейського суду
від 02.09.2000 задоволена вимога К-ва К.В. про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири <...>, яку він купив у В-ло О.І.
22.08.2000, оскільки останній для оформлення договору в
нотаріальну контору не з'являвся у зв'язку з зайнятістю.Згідно з ч. 1 ст. 1 Положення про третейський суд
( 1505-06 ), яке діє в Україні як додаток до ЦПК України
(1501-06, 1502-06, 1503-06), громадяни можуть передати будь-який
спір, який виник між ними, на розгляд третейського суду, за
винятком спорів, що виникають з трудових і сімейних відносин.Статтями 17 і 18 зазначеного Положення ( 1505-06 ) також
передбачається право звернутись до районного суду для видачі
виконавчого листа в разі невиконання добровільно рішення
третейського суду. При цьому суд перевіряє законність прийнятого
третейським судом рішення і може відмовити у видачі виконавчого
листа.Оскільки інституту оскарження рішень третейського суду не
існує, у зазначених статтях Положення ( 1505-06 ) йдеться не про
скасування рішення третейського суду, що взагалі не передбачено
чинним законодавством, а про заборону на його виконання. Фактично
при застосуванні вказаних правових норм Положення компетентним
судом здійснюється перевірка законності рішення третейського суду.З матеріалів справи вбачається, що К-в К.В. не звертався до
суду за видачею виконавчого листа, а оскаржив дії БТІ про відмову
в реєстрації його права власності на квартиру.Розглянувши скаргу К-ва К.В. в порядку ст. 248-1 ЦПК України
( 1502-06 ), суд обгрунтовано відмовив в її задоволенні, оскільки
вимоги БТІ при реєстрації права власності на будинки, квартири
щодо дотримання ст. ст. 47 ( 1501-06 ), 227 ЦК України є
правомірними.
Про реєстрацію права власності на квартиру
Про реєстрацію права власності на квартиру
Determination of the Suprime Court of Ukraine
on February 19, 2003
Document n0017700-03, current version — Adoption on February 19, 2003