У липні 1971 р. Л. звернулася з позовом до К. та В. про
визнання недійсним договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку і
про переведення на неї прав та обов'язків покупця.Позивачка зазначала, що їй та відповідачці К. належав на
праві особистої власності будинок. 25 серпня 1970 р. К., не
повідомивши її як учасницю спільної часткової власності, продала
половину будинку відповідачеві В. за 1800 крб. Посилаючись на те,
що К. порушила її право на привілеєву купівлю частки у спільній
власності, позивачка просила визнати договір купівлі-продажу
недійсним.Рішенням Вінницького обласного суду від 16 лютого 1973 р. цей
договір визнано недійсним і права та обов'язки покупця переведено
на Л. З неї стягнуто на користь В. сплачені ним за договором 1856
крб., а також 643 крб. - вартість проведеного ремонту цієї частини
будинку.У касаційній скарзі В. просить зазначене рішення скасувати і
в позові Л. відмовити, посилаючись на те, що позивачка знала про
продаж спірної частини будинку. Касаційна скарга не підлягає
задоволенню з таких підстав.Відповідно до ст. 114 Цивільного кодексу ( 1540-06 )
продавець частки у спільній власності зобов'язаний повідомити в
письмовій формі решту учасників спільної часткової власності про
намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та
інших умов продажу. Якщо решта учасників спільної часткової
власності відмовиться від здійснення права привілеєвої купівлі або
не здійснить цього права щодо будинків протягом одного місяця, а
щодо іншого майна - протягом десяти днів з дня одержання
повідомлення, продавець вправі продати свою частку будь-якій
особі. При продажу частки з порушенням права привілеєвої купівлі
інший учасник спільної власності може звернутися до суду з позовом
про переведення на нього прав та обов'язків покупця.У справі встановлено, що К. не виконала зазначених вимог ст.
114 Цивільного кодексу ( 1540-06 ). Ці обставини підтвердили в
судовому засіданні свідки К-ль та С. За таких обставин висновок
суду про обгрунтованість позову Л. є правильним. Тому судова
колегія Верховного Суду УРСР ухвалила рішення Вінницького
обласного суду залишити без зміни.
Продавець частки у спільній власності зобов'язаний повідомити в письмовій формі решту учасників спільної часткової власності про намір продати свою частку ст...
Продавець частки у спільній власності зобов'язаний повідомити в письмовій формі решту учасників спільної часткової власності про намір продати свою частку сторонній [...]
Determination of the Suprime Court of Ukraine; Excerpt
on March 28, 1973
Document n0002700-73, current version — Adoption on March 28, 1973