Про виселення із нежитлового приміщення
637; Resolution, Causa on January 31, 200636/286
Document v_286600-06, current version — Adoption on January 31, 2006

                                                          
ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31.01.2006 Справа N 36/286
(ухвалою Судової палати у господарських справах
Верховного Суду України від 23.03.2006
відмовлено у порушенні провадження з перегляду)

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого, судді Шульги О.Ф.
суддів: Семчука В.В., Козир Т.П.
розглянувши касаційну скаргу товариства з обмеженою
відповідальністю "Агріс-БАС"
на постанову Київського апеляційного господарського суду від
2 серпня 2005 року
у справі N 36/286 господарського суду м. Києва
за позовом Київської медичної академії післядипломної освіти
ім. П.Л. Шупика (далі - Академія)
до товариства з обмеженою відповідальністю "Агріс-БАС"
(далі - Товариство)
про виселення із нежитлового приміщення
за участю представників:
позивача: Вознюк Т.І.;
відповідача: Цихмайструк О.В.;
В С Т А Н О В И В:
Академія звернулася до господарського суду м. Києва з позовом
до Товариства про виселення Товариства з приміщення, що
розташоване на 9 поверсі гуртожитку N 5, площею 491,7 кв. м.,
розміщеного за адресою: м. Київ, вул. Драйзера, 7.
Рішенням господарського суду м. Києва від 8 червня 2005 року
(суддя Трофименко Т.Ю.) в задоволенні позову відмовлено повністю.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від
2 серпня 2005 року (судді Брайко А.І., Бившева Л.І.,
Розваляєва Т.С.) рішення місцевого господарського суду скасовано;
виселено Товариство з приміщення, що розташоване на 9 поверсі
гуртожитку N 5, площею 491,7 кв. м. за адресою: м. Київ,
вул. Драйзера, 7.
Товариство звернулося з касаційною скаргою до Вищого
господарського суду України, в якій просить постанову апеляційного
господарського суду скасувати, оскільки ним порушені норми
матеріального права та залишити рішення без змін.
Обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши наявні
матеріали на предмет їх юридичної оцінки господарським судом,
колегія суддів встановила, що касаційна скарга підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено господарськими судами, 20 лютого 2003 року
сторони підписали договір оренди державного майна, на підставі
якого Товариство орендувало у позивача приміщення на 9 поверсі
гуртожитку N 5, за адресою: м. Київ, вул. Драйзера, 7, загальною
площею 491,7 кв. м. для використання з метою побутових послуг та
готельного господарства
Відповідно до п. 1.1 даного Договору позивач відповідно до
акту приймання-передачі від 1 лютого 2003 року передав, а
відповідач прийняв в строкове платне користування державне
нерухоме майно.
Пунктом 10.1 Договору передбачено строк дії з 1 лютого
2003 року по 31 грудня 2004 року включно.
Відповідно до ст. 26 Закону України "Про оренду державного та
комунального майна" ( 2269-12 ) договір оренди припиняється в разі
закінчення строку, на який його було укладено.
Виходячи з вимог ст. 17 вказаного Закону ( 2269-12 ), у разі
відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов
договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну
дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на
тих самих умовах, які були передбачені договором.
Отже, виходячи з зазначених норм та умов Договору, в разі
бажання однієї з сторін припинити дію договору, зацікавлена
сторона повинна на протязі січня 2005 року до 1 лютого 2005 року
звернутись з заявою до протилежної сторони про припинення дії
договору.
Як встановлено господарськими судами позивачем цього зроблено
не було.
Отже, суд першої інстанції враховуючи норми Закону України
"Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 )
правомірно прийшов до висновку про відмову в позові позивачу про
виселення, оскільки Договір оренди є продовженим на той самий
термін і на тих самих умовах.
Місцевим господарським судом дано повну оцінку обставинам
справи та підставно застосовано норми матеріального та
процесуального права.
В порушення ст. 43, 105 ГПК України ( 1798-12 ), Київський
апеляційний господарський суд не спростував доводів суду першої
інстанції, неправильно застосував закони та інші
нормативно-правові акти.
Відтак, скасування рішення місцевого господарського суду є не
обґрунтованим та безпідставним.
За таких обставин, постанова Київського апеляційного
господарського суду від 2 серпня 2005 року у цій справі підлягає
скасуванню, а рішення господарського суду м. Києва від 8 червня
2005 року - залишенню в силі, як законне та обґрунтоване.
Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9, 111-10, 111-11 ГПК
України ( 1798-12 ), Вищий господарський суд України
П О С Т А Н О В И В:
Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю
"Агріс-БАС" задовольнити.
Постанову Київського апеляційного господарського суду від
2 серпня 2005 року у справі N 36/286 скасувати.
Рішення господарського суду м. Києва від 8 червня 2005 року у
названій справі залишити без змін.
Головуючий суддя О.Шульга
Судді: В.Семчук
Т.Козир



on top