Про договір найму будівлі або іншої капітальної споруди
Letter of the Ministry of Justice of Ukraine on March 9, 200431-41-37
Document v1-37323-04, current version — Adoption on March 9, 2004

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
Л И С Т
09.03.2004 N 31-41-37
Директору ТОВ "Юридичне
бюро "ЛОіД"
Харитонському І.Д.
03150, м. Київ,
вул. Димитрова, буд. 22,
корп. "б"

У Міністерстві юстиції України розглянуто Ваш лист і
повідомляється наступне.
Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України
( 435-15 ), договір найму будівлі або іншої капітальної споруди
(їх окремої частини) укладається у письмовій формі. При цьому,
договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої
частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному
посвідченню.
Договір найму житла укладається у письмовій формі (стаття 811
зазначеного Кодексу ( 435-15 ).
При посвідченні договорів найму будівлі, іншої капітальної
споруди (їх окремих частин) нотаріус роз'яснює сторонам вимоги
статті 794 Кодексу ( 435-15 ) щодо необхідності державної
реєстрації згаданих договорів у відповідних органах.
Згідно з частиною другою статті 210 зазначеного Кодексу
( 435-15 ), перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію,
порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів
встановлюються законом.
До прийняття Верховною Радою України відповідного закону
реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна
здійснюється на підставі Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5
( z0157-02 ), зареєстрованого в Мін'юсті 18.02.2002 за N 157/6445.
У зв'язку з необхідністю здійснення державної реєстрації
правочинів, щодо яких законодавством встановлено обов'язковість
такої реєстрації, та з метою забезпечення належного виконання і
дотримання положень Кодексу ( 435-15 ), Мін'юстом найближчим часом
будуть внесені зміни до зазначеного Тимчасового положення
( z0157-02 ) в частині визначення порядку державної реєстрації
правочинів, вчинених щодо нерухомого майна. Відповідний проект
наказу Міністерства юстиції України знаходиться на стадії
доопрацювання.
При цьому слід зазначити, що відповідно до пункту 9
Прикінцевих та перехідних положень зазначеного Кодексу, до
договорів, які були укладені до 1 січня 2004 року і продовжують
діяти після набрання чинності Цивільним кодексом України
( 435-15 ), застосовуються правила цього Кодексу лише щодо
підстав, порядку і наслідків зміни або розірвання договорів
окремих видів незалежно від дати їх укладення.
Директор Департаменту
у справах цивільного стану
громадян та нотаріату Л.М.Павлова



on top