У березні 2001 р. Ф. звернувся до суду з позовом до Д. про
визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на
те, що йому на праві власності належить 65/100 жилого будинку у м.
Херсоні, а відповідачка є власником 35/100 цього ж будинку. У
зв'язку з тим, що між ними виник спір з приводу використання
земельної ділянки, Ф. просив задовольнити позов та визнати порядок
користування земельною ділянкою відповідно до угоди про порядок
розпорядження земельною ділянкою, затвердженої в липні 1975 р.В листопаді 2001 р. Д. звернулася до суду із зустрічним
позовом до Ф. про визначення порядку користування земельною
ділянкою, зазначивши, що цей порядок має бути встановлений
пропорційно розміру часток кожного з них у спільній власності.Дніпровський районний суд м. Херсона рішенням від 7 лютого
2002 р. позов Ф. задовольнив частково, позов Д. задовольнив у
повному обсязі.Колегія суддів судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Херсонської області рішенням від 13 червня 2002
р. рішення суду першої інстанції скасувала й постановила нове, в
якому: визначено порядок користування спірною земельною ділянкою
відповідно до третього варіанта технічної експертизи від 16 квітня
2001 р.; виділено у користування Ф. земельну ділянку розміром
275,2 кв. метра разом із будівлями в межах, визначених схематичним
планом, доданим до висновку експерта; виділено у користування Д.
земельну ділянку розміром 115,5 кв. метра разом із будівлями в
межах, визначених схематичним планом; частину земельної ділянки
розміром 59,3 кв. метра виділено сторонам у спільне користування;
зобов'язано Д. не чинити перешкоди Ф. у використанні
каналізаційних та водопровідних труб, проведених під її будівлею.У касаційній скарзі Д. просила скасувати ухвалене у справі
рішення апеляційного суду з підстав порушення судом норм
матеріального та процесуального права.Розглянувши матеріали справи, Судова палата у цивільних
справах Верховного Суду України дійшла висновку, що касаційна
скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови
від 25 грудня 1996 р. N 13 ( v0013700-96 ) "Про практику
застосування судами земельного законодавства при розгляді
цивільних справ", виходячи з того, що порядок користування й
розпорядження спільною земельною ділянкою визначається насамперед
самими співвласниками жилого будинку залежно від розміру їхніх
часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст. 42
ЗК ( 561-12 ) 1990 р. бере до уваги їх угоду з цього приводу при
вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, які
пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на будинок
і для яких ця угода також є обов'язковою.Скасовуючи рішення суду першої інстанції, апеляційний суд,
з'ясувавши обставини справи та давши належну оцінку зібраним у ній
доказам, дійшов правильного висновку, що порядок розпорядження
спірною земельною ділянкою та користування нею, визначений угодою
між співвласниками зазначеного будинку в липні 1975 р., зберігся
між Д. та Ф. й після придбання останнім частини будинку в
листопаді 1996 р. Ця угода не ущемляє законні інтереси жодного із
співвласників і не позбавляє їх можливості належним чином
користуватися своєю частиною будинку.Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку, що
неправильне застосування норм матеріального чи процесуального
права призвело або могло призвести до неправильного вирішення
справи.Керуючись ст. 334 ЦПК ( 1503-06 ), Судова палата у цивільних
справах Верховного Суду України касаційну скаргу Д. відхилила,
рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Херсонської області від 13 червня 2002 р.
залишила без зміни.
Порядок розпорядження спільною земельною ділянкою та користування нею, визначений угодою між попередніми співвласниками будинку, зберігається і для наступних...
Порядок розпорядження спільною земельною ділянкою та користування нею, визначений угодою між попередніми співвласниками будинку, зберігається і для наступних [...]
Determination of the Suprime Court of Ukraine; Excerpt
on February 18, 2004
Document n0065700-04, current version — Adoption on February 18, 2004