В ноябре 1978 г. О.Д. предъявил иск к О.С., И.В., И.Д. и
Ладыженской ГРЭС о признании недействительным обмен жилыми
помещениями.Истец указывая, что в 2-х комнатной квартире N 119 д. N 12 по
ул.Комсомольской в г. Ладыжине он занимает одну жилую комнату
площадью 11,5 кв.м. В этой же квартире в комнате 16 кв.м проживала
его бывшая жена О.С. с ребенком. 7 сентября 1978 г. ответчица без
его согласия произвела обмен занимаемой ею комнаты на комнату 9
кв.м в общей квартире N 106 д. N 7 по ул. Процишина в Ладыжине, в
которой проживала семья И., состоящая из трех человек. В
результате такого обмена ухудшены его жилищные условия.Последним решением судебной коллегии по гражданским делам
Винницкого областного суда от 29 июля 1980 г. в иске О.Д.
отказано.В кассационной жалобе О.Д. утверждает, что О.С. по существу
переуступила свою комнату И., так как не имела намерения жить в их
комнате. Кроме того, в результате этого обмена ухудшились его
жилищные условия, поэтому просит отменить решение областного суда
и дело направить на новое рассмотрение.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда УССР
нашла, что жалоба не может быть удовлетворена по следующим
основаниям.В соответствии со ст. 310 ГК УССР ( 1540-06 ) и п. 14
Инструкции Министерства коммунального хозяйства УССР "Об условиях
и порядке обмена жилыми помещениями", утвержденной 2 декабря 1963
г., обмен жилого не допускается, если одна из сторон, подавшая
заявление об обмене, не имеет права на обмен, если обмен носит
спекулятивный или фиктивный характер, если в результате обмена
будет меньше 6 кв.м на каждого члена семьи в жилом помещении, в
котором раньше была меньшая уплотненность. В исключительных
случаях при наличии уважительных причин соответствующий исполком
местного Совета народных депутатов может разрешить обмен жилыми
помещениями и при меньших размерах жилой площади на человека.Из материалов дела видно, что спорная квартира решением
Тростянецкого районного народного суда от 24 июля 1978 г. между
бывшими супругами О. разделена с открытием отдельных лицевых
счетов на выделенные комнаты.Не желая из-за неприязненных отношений проживать с бывшим
мужем в одной квартире, истица произвела обмен занимаемой ею
комнаты площадью 16 кв.м на комнату площадью 9 кв.м, которую
занимали супруги И., в квартире N 106 дома N 7 по ул. Процишина в
г. Ладыжине. После произведенного обмена О.С. с ребенком
поселилась в эту квартиру, перевезла вещи и проживала до 20
октября 1978 г., т.е. около месяца, а затем выехала в г.Николаев к
родителям.Изложенное подтверждается пояснениями сторон, показаниями
свидетелей и имеющимися в деде иными доказательствами.То обстоятельство, что полученная О.С. по обмену комната
меньше по размеру, чем ранее ею занимаемая, не может служить
основанием для вывода о том, что в данном случае имела место
переуступка жилой площади, так как действующее законодательство,
регулирующее обмен, не предусматривает в качестве обязательного
условия обмена равноценность по размеру обмениваемых помещений.Непродолжительное проживание О.С. в комнате, полученной по
обмену, также нельзя положить в обоснование вывода о переуступке
ею жилой площади.Никаких доказательств о том, что произведенный О.С., обмен
носит спекулятивный характер, истец суду не представил и в деле
таких данных нет.Утверждение истца о том, что в результате обмена ухудшены его
жилищные условия, не может быть положено в обоснование отмены
решения областного суда, поскольку указанный обмен, в результате
которого в комнату площадью 16 кв. м, где ранее жила О.С.,
поселилась семья из 3-х человек, разрешен исполкомом Ладыженского
городского Совета народных депутатов.
Чинне законодавство, що регулює обмін жилими приміщеннями, не передбачає як обов'язкову умову обміну рівноцінність за розміром обмінюваних приміщень
Чинне законодавство, що регулює обмін жилими приміщеннями, не передбачає як обов'язкову умову обміну рівноцінність за розміром обмінюваних приміщень
Determination of the Suprime Court of Ukraine; Excerpt
on August 27, 1980
Document n0043700-80, current version — Adoption on August 27, 1980