Порівняння редакцій

Редакція від 23.07.2017, підстава - 2095-VIII
Редакція від 10.06.2018, підстава - 2189-VIII

Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

перейти

Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку

перейти
{Із змінами, внесеними згідно із Законами № 1413-VIII від 14.06.2016, ВВР, 2016, № 29, ст.536 № 1982-VIII від 23.03.2017, ВВР, 2017, № 18, ст.222 № 2095-VIII від 08.06.2017, ВВР, 2017, № 32, ст.344} перейти
{Із змінами, внесеними згідно із Законами № 1413-VIII від 14.06.2016, ВВР, 2016, № 29, ст.536 № 1982-VIII від 23.03.2017, ВВР, 2017, № 18, ст.222 № 2095-VIII від 08.06.2017, ВВР, 2017, № 32, ст.344 № 2189-VIII від 09.11.2017, ВВР, 2018, № 1, ст.1} перейти

Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку перейти
Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку перейти
5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов'язаний передати один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об'єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об'єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону. перейти
5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов'язаний передати паспорт об'єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об'єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об'єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об'єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону. перейти
{Частина п'ята статті 5 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти

Стаття 8. Відповідальність співвласників багатоквартирного будинку перейти
Стаття 8. Відповідальність співвласників багатоквартирного будинку перейти
1. Співвласники несуть відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання своїх обов'язків як співвласників. Відповідальність кожного співвласника визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласники не несуть відповідальності за зобов'язаннями, що виникли внаслідок дій уповноваженої особи (осіб) та/або управителя, вчинених з перевищенням наданих їм повноважень. перейти
1. Співвласники несуть відповідальність за шкоду, заподіяну третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання своїх обов'язків як співвласників. Відповідальність кожного співвласника визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласники не несуть відповідальності за зобов'язаннями, що виникли внаслідок дій уповноваженої особи (осіб) та/або управителя, вчинених з перевищенням наданих їм повноважень. Співвласники не несуть відповідальності за зобов'язаннями, що виникли внаслідок дій або бездіяльності управителя, що порушують умови договору управління багатоквартирним будинком. перейти
{Частина перша статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти
3. Обсяг зобов'язань та відповідальності кожного співвласника за договором про надання комунальної послуги визначається відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги". перейти
{Статтю 8 доповнено частиною третьою згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти

Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників перейти
Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників перейти
7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком. перейти
7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком; перейти
8) відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами, за умови дотримання вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища; перейти
{Частину другу статті 10 доповнено пунктом 8 згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти
9) прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (укладення індивідуального та/або колективного договору про надання комунальної послуги). перейти
{Частину другу статті 10 доповнено пунктом 9 згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти
3. Збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем. перейти
3. Збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем, обраним відповідно до цього Закону. перейти
Збори співвласників у прийнятих в експлуатацію новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. перейти
{Частину третю статті 10 доповнено абзацом другим згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти
{Частина третя статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти
6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. перейти
6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2, 3 і 9 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. перейти
Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 75 відсотків загальної кількості співвласників, а рішення з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 50 відсотків загальної кількості всіх співвласників. перейти
Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 75 відсотків загальної кількості співвласників, а рішення з питань, зазначених у пунктах 2, 3 і 9 частини другої цієї статті, вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 50 відсотків загальної кількості всіх співвласників. перейти
{Частина шоста статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти

Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем перейти
Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем перейти
1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. перейти
1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. перейти
{Абзац другий частини п'ятої статті 11 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1982-VIII від 23.03.2017} перейти
{Частина перша статті 11 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти
2. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем. перейти
2. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем. перейти
{Частина друга статті 11 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти
2) права і обов'язки сторін; перейти
2) вимоги до якості послуг; перейти
3) ціна на послуги; перейти
3) права і обов'язки сторін; перейти
4) строк дії договору. перейти
4) відповідальність сторін за порушення договору; перейти
5) ціна послуг; перейти
6) порядок оплати послуг; перейти
7) порядок і умови внесення змін до договору; перейти
8) строк дії договору, порядок і умови продовження дії та розірвання договору. перейти
{Частина четверта статті 11 в редакції Закону № 2189-VIII від 09.11.2017} перейти
{Абзац другий частини п'ятої статті 11 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1982-VIII від 23.03.2017} перейти