Про затвердження Порядку продажу у 2006 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації
Зміст документа
- КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
- ПОСТАНОВА від 26 вересня 2006 р. N 1360 Київ
- Про затвердження Порядку продажу у 2006 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації
- Відповідно до статті 93 Закону України "Про Державний бюджет України на 2006 рік" Кабінет Міністрів України постановляє:
- Затвердити Порядок продажу у 2006 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації (додається).
- Інд. 25
- ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 26 вересня 2006 р. N 1360
- ПОРЯДОК продажу у 2006 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації
- 1. Цей Порядок визначає процедуру продажу у 2006 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації.
- 2. У цьому Порядку наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:
- аукціон - спосіб продажу земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації, покупцям, які запропонували найвищу ...
- аукціонна комісія - утворена державним органом приватизації комісія для підготовки та проведення аукціону;
- виконавець аукціону - юридична особа, що діє на підставі договору з державним органом приватизації про організацію та проведення аукціону;
- державні органи приватизації - Фонд державного майна, його регіональні відділення, органи приватизації в Автономній Республіці Крим, що становлять єдину сист...
- об'єкти, що підлягають приватизації, - об'єкти державної власності, зазначені у частині першій статті 5 Закону України "Про приватизацію державного майна", р...
- об'єкт аукціону - земельна ділянка державної власності разом з об'єктом приватизації, який на ній розташований.
- 3. Закупівля послуг у процесі продажу земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти приватизації, здійснюється відповідно до Порядку вик...
- 4. Фонд державного майна формує відповідно до затверджених Кабінетом Міністрів України переліків об'єктів, що підлягають приватизації, перелік земельних діля...
- Держкомзем надає Фонду державного майна в місячний строк з дати надходження запиту зазначені документацію, витяг та інформацію.
- 5. Фонд державного майна на підставі інформації, наданої Держкомземом, приймає рішення про продаж об'єктів аукціону.
- На підставі такого рішення орган приватизації визначає у разі необхідності на конкурентних засадах юридичну чи фізичну особу, що має ліцензію на проведення р...
- 6. У процесі підготовки до продажу земельної ділянки у складі об'єкта аукціону:
- визначаються межі земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- проводиться її експертна грошова оцінка;
- забезпечується виготовлення технічного паспорта такої ділянки за формою згідно з додатком.
- 7. У разі коли межі земельної ділянки у складі об'єкта аукціону не визначені в натурі (на місцевості), орган приватизації замовляє організації, що має ліценз...
- 8. Документація із землеустрою і звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки підлягають державній експертизі, яка проводиться органом виконавчої влад...
- 9. Технічний паспорт земельної ділянки виготовляється місцевим державним органом з питань земельних ресурсів на замовлення органу приватизації.
- 10. Земельні ділянки у складі об'єкта аукціону до закінчення аукціону забороняється передавати в оренду, під забудову, а також для інших цілей, якщо це може ...
- 11. Документація по кожній земельній ділянці у складі об'єкта аукціону формується в окрему справу і після закінчення аукціону передається органові, що здійсн...
- 12. Оцінка земельної ділянки в складі об'єкта аукціону проводиться оцінювачем з експертної грошової оцінки земельних ділянок на підставі договору, укладеного...
- 13. Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки разом з позитивним висновком державної експертизи подається органові приватизації оцінювачем з експер...
- 14. Стартова ціна земельної ділянки не може бути нижчою від її експертної грошової оцінки.
- 15. Початкова вартість об'єкта аукціону визначається відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Мі...
- За результатами оцінки складається звіт про вартість об'єкта аукціону із зазначенням у ньому окремо вартості об'єкта приватизації та вартості земельної ділянки.
- 16. Строк проведення оцінки, порядок рецензування та затвердження її результатів, строк дії висновку про вартість об'єкта аукціону встановлюються відповідно ...
- 17. Публікація інформації про об'єкт аукціону здійснюється не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати проведення аукціону в інформаційних бюлетенях органі...
- 18. Інформація про покупців і учасників аукціону, їх кількісний та персональний склад, а також та, що міститься в поданих ними заявах на участь в аукціоні, і...
- 19. Інформація, що підлягає опублікуванню, повинна містити:
- відомості про об'єкт приватизації відповідно до статті 17 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" та Закону Укр...
- відомості про земельну ділянку відповідно до частини другої статті 137 Земельного кодексу України;
- найменування, адресу органу приватизації, номер контактного телефону;
- умови аукціону;
- розмір реєстраційного внеску та суму коштів (гарантійний внесок), що повинна вноситися покупцями, у розмірі 10 відсотків початкової вартості об'єкта аукціону...
- найменування банку, адресу та номер рахунка, відкритого для розрахунків за придбані об'єкти аукціону;
- відомості про дату припинення приймання заяв на участь в аукціоні, час і місце ознайомлення з об'єктом аукціону та проведення аукціону;
- іншу інформацію, яку визначає орган приватизації.
- 20. Інформація про результати аукціону опубліковується органом приватизації протягом 15 днів після укладення договору купівлі-продажу разом з інформацією про...
- Інформація повинна містити такі дані:
- відомості про об'єкт приватизації;
- місце розташування та розмір земельної ділянки;
- ціна, за якою земельна ділянка у складі об'єкта аукціону продана на аукціоні;
- цільове призначення земельної ділянки;
- інша інформація, яку визначає орган приватизації.
- 21. Продаж земельної ділянки разом з розташованим на ній об'єктом приватизації на аукціоні здійснюється на відкритому засіданні аукціонної комісії, яка утвор...
- Делегування представників до складу комісії обов'язкове для керівників державних підприємств, установ та організацій. На час роботи у складі комісії за її чл...
- 22. Аукціонна комісія визначає умови та строк проведення аукціону.
- Умови аукціону містять зобов'язання покупця щодо:
- оплати початкової вартості об'єкта аукціону в установлені строки;
- подальшої експлуатації об'єкта приватизації відповідно до вимог законодавства;
- подальшого використання земельної ділянки відповідно до вимог законодавства.
- Умови аукціону затверджує відповідний орган приватизації.
- 23. Обмеження кількості покупців, що беруть участь в аукціоні, заборонено.
- 24. До участі в аукціоні допускаються фізичні та юридичні особи, що визнані покупцями об'єктів приватизації відповідно до статті 8 Закону України "Про приват...
- 25. За вимогою потенційних покупців орган приватизації повинен надавати їм дозвіл на огляд об'єкта аукціону.
- 26. Після закінчення аукціону сплачені покупцями внески у розмірі 10 відсотків початкової вартості об'єкта аукціону у десятиденний строк повертаються усім уч...
- Сплачені реєстраційні внески не повертаються.
- 27. Фізична або юридична особа, що бажає зареєструватися як учасник аукціону, повинна подати:
- заяву про участь в аукціоні;
- документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків;
- декларацію про доходи, ідентифікаційний номер згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів (крім осіб, що ві...
- нотаріально посвідчені (легалізовані та перекладені - для нерезидентів) копії установчих документів, свідоцтва про державну реєстрацію (витягу з торговельног...
- документ, що підтверджує розмір державної частки у статутному фонді покупця, та інформацію щодо наявності серед учасників юридичної особи іноземних юридичних...
- копію свідоцтва про реєстрацію іноземною юридичною особою постійного представництва з правом провадження господарської діяльності на території України.
- Під час подання заяви потенційний покупець пред'являє паспорт або інший документ, що посвідчує його особу, а якщо він діє як представник юридичної особи - за...
- 28. Для участі в аукціоні покупець подає до аукціонної комісії план приватизації об'єкта, який повинен включати умови щодо подальшого використання земельної ...
- 29. До початку аукціону орган приватизації заносить до книги реєстрації учасників аукціону із зазначенням порядкового номера такі відомості про покупців:
- 1) для фізичних осіб:
- громадян України - прізвище, ім'я та по батькові, адреса місця проживання та ідентифікаційний номер згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників под...
- іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я та по батькові (за наявності), адреса місця проживання за межами України;
- 2) для юридичних осіб:
- резидентів - найменування, місцезнаходження, ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром підприємств і організацій України;
- нерезидентів - найменування, місцезнаходження та країна, де зареєстрована особа;
- номер рахунка, назва та адреса банківської установи, до якої зроблено внески.
- 30. Приймання заяв на участь в аукціоні припиняється за три доби до початку аукціону.
- 31. Аукціон проводиться виконавцем аукціону на підставі договору з відповідним органом приватизації.
- 32. Примірний договір з виконавцем аукціону, що затверджується Фондом державного майна, повинен містити таку інформацію:
- строк проведення аукціону;
- початкова вартість об'єкта аукціону;
- розмір і порядок виплати винагороди;
- взаємні зобов'язання, умови розірвання договору та майнова відповідальність сторін;
- інші умови.
- Розмір винагороди виконавцю аукціону не повинен перевищувати 0,1 відсотка ціни продажу об'єкта аукціону.
- 33. Для участі в аукціоні покупцям видаються квитки учасників аукціону, які повинні містити такі відомості:
- номер, під яким покупець бере участь в аукціоні;
- найменування об'єкта (об'єктів), в аукціоні з продажу якого бере участь покупець;
- інструкція з проведення аукціону.
- Під час реєстрації учаснику аукціону видається інформаційна картка та картка учасника цього аукціону (із зазначенням на зворотному боці інструкції з його про...
- 34. Аукціон проводиться ліцитатором. До початку аукціону ліцитатор надає учасникам аукціону характеристику об'єкта аукціону, ознайомлює з умовами його продаж...
- Якщо протягом трьох хвилин після оголошення не буде запропоновано вищу ціну, ліцитатор одночасно з ударом молотка робить оголошення про придбання об'єкта аук...
- Якщо протягом трьох хвилин після триразового оголошення стартової ціни об'єкта аукціону ніхто з покупців не висловить бажання придбати його за ціною, оголоше...
- Якщо запропонована учасником аукціону ціна перевищує запропоновану ліцитатором, ліцитатор називає номер учасника і запропоновану ним ціну.
- 35. Під час аукціону аукціонна комісія веде протокол, до якого заноситься початкова вартість об'єкта аукціону, пропозиції учасників аукціону, відомості про н...
- Протокол підписується ліцитатором, членами аукціонної комісії та покупцем (його представником), який набув право на придбання об'єкта.
- Протокол у триденний строк надсилається відповідному органу приватизації для розгляду та затвердження.
- 36. Переможець аукціону, який відмовився від підписання протоколу аукціону, позбавляється права на подальшу участь у цьому аукціоні. Гарантійний внесок у роз...
- 37. Якщо учасник або його уповноважений представник без поважних причин не з'явився на аукціон і зірвав його проведення, сума сплаченого ним гарантійного вне...
- У разі виникнення спору питання вирішується у судовому порядку.
- 38. Аукціон може бути припинено і об'єкт знімається з аукціону в разі недотримання учасниками правил проведення аукціону, передбачених цим Порядком, та на ви...
- не виконано вимог щодо змісту інформації про об'єкт аукціону, передбаченої цим Порядком, та строку її опублікування;
- об'єкт включено до відповідного переліку об'єктів, що підлягають приватизації, з порушенням законодавства;
- учасник не визнається покупцем згідно із законодавством;
- істотно порушувалися інші правила оголошення та проведення аукціону, передбачені цим Порядком.
- 39. Аукціон визнається таким, що не відбувся, у разі:
- відсутності покупців або наявності тільки одного покупця;
- коли жоден із покупців не запропонував ціну, яка дорівнює початковій вартості, або вищу за початкову вартість об'єкта аукціону;
- несплати в установлений строк переможцем аукціону належної суми за придбаний об'єкт аукціону.
- 40. Усі розбіжності, які виникають під час проведення аукціону, усуваються під час його проведення ліцитатором за погодженням з аукціонною комісією.
- 41. У разі визнання аукціону таким, що не відбувся, об'єкт аукціону може бути запропонований для продажу на аукціоні повторно.
- 42. Результати продажу об'єкта аукціону оформляються договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
- 43. Право власності на об'єкт аукціону переходить до покупця з моменту сплати його повної вартості.
- 44. Договір купівлі-продажу об'єкта аукціону повинен відповідати вимогам законодавства.
- 45. Примірний договір купівлі-продажу об'єкта аукціону затверджує Фонд державного майна.
- 46. Договір купівлі-продажу об'єкта аукціону є підставою для внесення до банку коштів за об'єкт, що є предметом договору.
- 47. Порядок сплати та строки внесення коштів за об'єкт визначаються договором купівлі-продажу. Строк внесення коштів не повинен перевищувати 60 календарних д...
- 48. У разі продажу об'єкта аукціону із розстроченням платежу видається державний акт на право власності на землю в складі об'єкта аукціону після сплати остан...
- Розстрочення платежу може надаватися лише переможцю аукціону з продажу земельних ділянок і майна, що належать державі у майні господарських товариств, за умо...
- 49. Строк дії зобов'язань за договором купівлі-продажу, порядок контролю за їх виконанням, умови внесення змін до договору та порядок його розірвання визнача...
- 50. Подальше відчуження об'єкта, що є предметом договору купівлі-продажу, здійснюється за згодою органу приватизації з одночасним переходом до нового власник...
- 51. Ціна продажу земельної ділянки у складі об'єкта аукціону визначається пропорційно її частці у початковій вартості об'єкта аукціону.
- Додаток до Порядку
- 200__
- I. Загальні відомості про земельну ділянку
- 8. Інші відомості:
- II. План зовнішніх меж земельної ділянки
- М.П.
- III. Відомості про місце розташування земельної ділянки
- 1. Розташування земельної ділянки стосовно населеного пункту:
- а) відстань:
- г) розташування земельної ділянки щодо приміської зони ___ ___ ґ) розташування земельної ділянки щодо рекреаційних територій і об'єктів природно-заповідного ...
- д) ступінь техногенного забруднення прилеглої території ___ ___ (у разі негативного впливу забруднення на стан ділянки) ___
- е) наявність зовнішніх інженерних мереж та умови їх використання:
- 2. Розташування земельної ділянки в межах населеного пункту:
- IV. Відомості про природний і господарський стан земельної ділянки
- 3. Інженерно-геологічні умови:
- ґ) прояви небезпечних геологічних явищ (зсуви, карст, сель) _ ___ д) наявність на земельній ділянці територій, порушених гірськими виробками ___
- 4. Загальна характеристика інженерного облаштування земельної ділянки:
- V. Грошова оцінка земельної ділянки та її стартова ціна
- 1. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки
- 3. Стартова ціна земельної ділянки
- Технічний паспорт земельної ділянки:
- склав
- перевірив
- МП